Гречко Анна персональный блог

Директор компании Жилфонд Александр Чернокульский рассказал, чем может грозить россиянам оформление ипотеки с завышением стоимости недвижимости в строящихся домах.

Руководитель проекта TYMY.Realty Александр Перевозников рассказал, почему новое повышение ключевой ставки ЦБ РФ больше не может повлиять на спрос на рынке недвижимости, и почему сейчас повышение ставок ложится дополнительным расходом на продавцов, застройщиков и госбюджет.

По данным SaaS-платформы TYMY, в ноябре средний срок кредита в выдачах ипотеки по всем регионам РФ на вторичном рынке составил 27 лет, что на год больше, чем в ноябре 2023-го, при этом средняя сумма ипотеки достигла 5 млн рублей, что на 1,2 млн меньше аналогичного периода прошлого года.

Финансовый маркетплейс Выберу.ру и экосистема недвижимости Жилфонд выяснили, что считают новостройкой жители современной России. Большинство участников опроса сошлись во мнении, что новостройка — это дом, который был построен некоторое время назад, но разошлись в том, когда именно.

Как на активном рынке, где правила диктует арендодатель, снять квартиру журналу «Мир квартир» рассказал Александр Чернокульский, директор компании Жилфонд.

Директор компании Жилфонд Александр Чернокульский рассказал, почему эксперты ожидают всплеск спроса в декабре 2024 года: некоторые покупатели таким образом предпочтут вывести деньги с депозитов, кроме этого на повышение спроса в большинстве сегментов, от вторичного рынка до коммерческой недвижимости, могут сыграть слухи и новых ужесточениях денежно-кредитной политики, повышение госпошлин с 1 января и конец налогового периода.

Руководитель отдела по работе с новостройками компании TYMY объяснил, почему растущий рынок аренды стимулирует выдачу ипотечных кредитов на новостройки.

Аналитики компании Жилфонд подсчитали, что средняя цена квадратного метра на вторичном рынке в граммах золота снизилась на 59% за последние десять лет: в 2014 году эквивалентом квадратного метра жилья было 34 г золота, в 2024 году — 14 г. При этом только за последний год квадратный метр «подешевел» на 3 г.

Займ финансируется из средств ЗПИФ, покупатель должен внести не менее 30% от стоимости объекта сразу и рассчитаться по остатку в течение года.

Банки поднимают ставки по ипотеке, чтобы сбалансировать доходную часть из-за возросшей конкуренции по депозитам, и это сказывается на ипотечном рынке, констатируют аналитики Жилфонда.