21 марта в УНИА «Укринформ» состоится День жилой недвижимости в Украине. Общая тема мероприятия звучит так: «Эффективное решение жилищной проблемы в Украине: мифы и реальность». По формату - четыре тематических блока круглых столов.
10.00 Блок №1 «Может ли жилищный вопрос быть решен на государственном уровне или это личная проблема каждого гражданина. Мифы и реальность всех попыток государства снять остроту с квартирного вопроса»
Модератор Наталья Доценко-Белоус
- какие меры предлагает правительство для активизации строительной отрасли
Министерство регионального развития и политики:
- Директор департамента государственных жилищных программ Министерства регионального развития и ЖКХ Украины Александр Непомнящий
КГГА Денисенко Владимир Николаевич - начальник Главного управления жилищного обеспечения КГГА
КМУ - заведующий отделом ЖКХ и строительного комплекса Управления реального сектора экономики Департамента профессиональной экспертизы Секретариата Кабинета Министров Украины Иван Шимков
- преодолена ли зависимость от импорта стройматериалов и изделий
Глава наблюдательного совета Ассоциации производителей строительных материалов и конструкций Иван Салий
- является ли создание реестра нуждающихся в жилье первым шагом обещанной Президентом Государственной программы решения жилищной программой
- программа «Доступное жилье»: подарок государства для девелопера или потребителя
Наталья Доценко-Белоус, ЮФ «Василь Кисиль и партнеры»
- может ли загородная недвижимость быть доступной по цене и комфортной
Татьяна Изотова - директор по развитию Invest House
- почему застройщик остался беззащитен перед заинтересованностью государства к такому постоянно действующему коррупционному механизму, как острый квартирный вопрос?
Александр Стоян - Глава комитета по социальной политике
Алексей Кучеренко – экс-министр ЖКХ, ныне Глава Союза собственников жилья Украины
- как государство планирует решать жилищную программу в городах с населением менее 1 млн. чел.
Мирослав Питцык - Вице-президент Ассоциации городов Украины
Валерий Баранов - Глава бюджетного комитета, экс-мэр г. Бердянска
Владимир Олейник - Первый заместитель Главы Комитета ВР по вопросам законодательного обеспечения правоохранительной деятельности, экс-мэр Черкасс
Зиновий Шкутяк - нардеп, Комитет по местному самоуправлению, экс-мэр Ивано-Франковска
Омельченко А.А. - Глава комитета по местному самоуправлению,
12.00 Блок №2 «Рынок первичного жилья в Украине-2012 глазами финансистов: кто такой идеальный получатель ипотеки-2012 и о чем говорит покупателям наличие или отсутствие у строительной компании банка-партнера»
- готовы ли банки пойти навстречу Минрегиону и АП с идеей 30-летней ипотеки под максимум 10% годовых,
- кто компенсирует разницу в процентных ставках, озвученных президентом и существующими в банках
- кто такой получатель ипотеки-2012, банковские условия по ипотеке
- насколько привлекательным залогом для банкиров будет такой новый инструмент Минфина, как ОВГЗ для частных лиц?
- по каким критериям банки оценивают застройщика, с которым вступают в партнерские отношения
- должно ли настораживать приобретателя отсутствие у застройщика (девелопера) банка-партнера
- должно ли покупателей настораживать, если собственники банка и компании-девелопера – одни и те же люди.
- как наличие партнерских отношений между банками и строительными компаниями влияет на уровень лояльности ипотечных программ
14.00 Блок №3 14.00 «Налоговые изменения: как отразится на рынке недвижимости инициатива Кабмина и Минфина изменить систему налогообложения при покупке и строительстве первичной недвижимости»
- справедливы ли обвинения, что ГНС может подорвать рынок первичной недвижимости, если не просчитает стратегически систему преференций для участников государственных программ;
- какой прогнозируется рост доходов бюджета в разрезе налогов и территориальных органов ГНС, с целью обеспечения стабильного и равномерного наполнения бюджетов всех уровней в случае падения и подъема строительного рынка страны;
- какие риски по платежам, а соответственно и по выполнению, были отмечены в ходе исполнения программы Государственного ипотечного учреждения, «Доступное жилье» и «Молодежное строительство». Какие рекомендации руководством ГНС по их преодолению были представлены Кабинету Министров Украины, Министерству финансов Украины
- Какие предложения для строительной отрасли, как локомотива экономики. Были внесены ГНС в Программу экономического и социального развития Украины
- подробности инициативы ГНС и Минфина об уплате налогов с оценочной стоимости приобретенной недвижимости
- готовит ли Налоговая служба такой стратегическую преференцию, как отмена НДС для физ. и юр. лиц, занимающихся предпринимательской деятельностью с сфере малоэтажного строительства, с целью активизации сектора частного строительства
- какие налоговые поступления ожидаются в казну от таких крупных налогоплательщиков, как строительные компании
16.00 Блок №4 «Покупательские мифы, которые подрывают доверие к рынку первичной недвижимости и способы преодоления кризиса доверия».
- Виды страхования по ипотеке. Варианты страхования строящегося и готового жилья: что выгодней покупателю.
Генеральный директор АСУ Леонид Хорин
- риски рассрочки. Рассрочка от застройщика - корпоративные программы по обеспечению жильем, результате которых приобретатели могут потерять весь внесенный первоначальный взнос.
- риски покупки жилья на первичном рынке у подрядчиков (двойные продажи)
10.00 Блок №1 «Может ли жилищный вопрос быть решен на государственном уровне или это личная проблема каждого гражданина. Мифы и реальность всех попыток государства снять остроту с квартирного вопроса»
Модератор Наталья Доценко-Белоус
- какие меры предлагает правительство для активизации строительной отрасли
Министерство регионального развития и политики:
- Директор департамента государственных жилищных программ Министерства регионального развития и ЖКХ Украины Александр Непомнящий
КГГА Денисенко Владимир Николаевич - начальник Главного управления жилищного обеспечения КГГА
КМУ - заведующий отделом ЖКХ и строительного комплекса Управления реального сектора экономики Департамента профессиональной экспертизы Секретариата Кабинета Министров Украины Иван Шимков
- преодолена ли зависимость от импорта стройматериалов и изделий
Глава наблюдательного совета Ассоциации производителей строительных материалов и конструкций Иван Салий
- является ли создание реестра нуждающихся в жилье первым шагом обещанной Президентом Государственной программы решения жилищной программой
- программа «Доступное жилье»: подарок государства для девелопера или потребителя
Наталья Доценко-Белоус, ЮФ «Василь Кисиль и партнеры»
- может ли загородная недвижимость быть доступной по цене и комфортной
Татьяна Изотова - директор по развитию Invest House
- почему застройщик остался беззащитен перед заинтересованностью государства к такому постоянно действующему коррупционному механизму, как острый квартирный вопрос?
Александр Стоян - Глава комитета по социальной политике
Алексей Кучеренко – экс-министр ЖКХ, ныне Глава Союза собственников жилья Украины
- как государство планирует решать жилищную программу в городах с населением менее 1 млн. чел.
Мирослав Питцык - Вице-президент Ассоциации городов Украины
Валерий Баранов - Глава бюджетного комитета, экс-мэр г. Бердянска
Владимир Олейник - Первый заместитель Главы Комитета ВР по вопросам законодательного обеспечения правоохранительной деятельности, экс-мэр Черкасс
Зиновий Шкутяк - нардеп, Комитет по местному самоуправлению, экс-мэр Ивано-Франковска
Омельченко А.А. - Глава комитета по местному самоуправлению,
12.00 Блок №2 «Рынок первичного жилья в Украине-2012 глазами финансистов: кто такой идеальный получатель ипотеки-2012 и о чем говорит покупателям наличие или отсутствие у строительной компании банка-партнера»
- готовы ли банки пойти навстречу Минрегиону и АП с идеей 30-летней ипотеки под максимум 10% годовых,
- кто компенсирует разницу в процентных ставках, озвученных президентом и существующими в банках
- кто такой получатель ипотеки-2012, банковские условия по ипотеке
- насколько привлекательным залогом для банкиров будет такой новый инструмент Минфина, как ОВГЗ для частных лиц?
- по каким критериям банки оценивают застройщика, с которым вступают в партнерские отношения
- должно ли настораживать приобретателя отсутствие у застройщика (девелопера) банка-партнера
- должно ли покупателей настораживать, если собственники банка и компании-девелопера – одни и те же люди.
- как наличие партнерских отношений между банками и строительными компаниями влияет на уровень лояльности ипотечных программ
14.00 Блок №3 14.00 «Налоговые изменения: как отразится на рынке недвижимости инициатива Кабмина и Минфина изменить систему налогообложения при покупке и строительстве первичной недвижимости»
- справедливы ли обвинения, что ГНС может подорвать рынок первичной недвижимости, если не просчитает стратегически систему преференций для участников государственных программ;
- какой прогнозируется рост доходов бюджета в разрезе налогов и территориальных органов ГНС, с целью обеспечения стабильного и равномерного наполнения бюджетов всех уровней в случае падения и подъема строительного рынка страны;
- какие риски по платежам, а соответственно и по выполнению, были отмечены в ходе исполнения программы Государственного ипотечного учреждения, «Доступное жилье» и «Молодежное строительство». Какие рекомендации руководством ГНС по их преодолению были представлены Кабинету Министров Украины, Министерству финансов Украины
- Какие предложения для строительной отрасли, как локомотива экономики. Были внесены ГНС в Программу экономического и социального развития Украины
- подробности инициативы ГНС и Минфина об уплате налогов с оценочной стоимости приобретенной недвижимости
- готовит ли Налоговая служба такой стратегическую преференцию, как отмена НДС для физ. и юр. лиц, занимающихся предпринимательской деятельностью с сфере малоэтажного строительства, с целью активизации сектора частного строительства
- какие налоговые поступления ожидаются в казну от таких крупных налогоплательщиков, как строительные компании
16.00 Блок №4 «Покупательские мифы, которые подрывают доверие к рынку первичной недвижимости и способы преодоления кризиса доверия».
- Виды страхования по ипотеке. Варианты страхования строящегося и готового жилья: что выгодней покупателю.
Генеральный директор АСУ Леонид Хорин
- риски рассрочки. Рассрочка от застройщика - корпоративные программы по обеспечению жильем, результате которых приобретатели могут потерять весь внесенный первоначальный взнос.
- риски покупки жилья на первичном рынке у подрядчиков (двойные продажи)