Цены на сверхдорогое жилье в Москве за 2023 год выросли с 1,2 млн руб. за кв. м до 2 млн руб. за кв. м, заявила руководитель департамента продаж компании «Донстрой» Анна Коробкова на конференции «Апрельские тезисы. Недвижимость», организованной ИД «Коммерсантъ». При этом, по ее словам, за прошлый год емкость рынка люксового сегмента в столице выросла почти на 100 млрд руб., а средний темп сделок увеличился в два раза.
«Если ранее за квартал продавалось порядка 30 проектов класса люкс на всю Москву, то по итогу прошлого года мы наблюдали по 60 сделок в квартал. Мы видим по рынку очень серьезную активность. Цена также росла в геометрической прогрессии и выросла по итогам года более чем на 50%», - рассказала Анна Коробкова. Она также добавила, что доля «Донстрой» на рынке элитного жилья в настоящее время составляет 26%.
Согласно опросу девелопера, большинство покупателей предпочитали приобретать элитную недвижимость для собственного проживания (67%), также элитный сегмент рассматривали и в качестве инвестиции с целью сохранения капитала (18%). Кроме того, растет доля региональных покупателей (15%), поскольку у людей растёт потребность в точке присутствия в столице.
В частности, на примере «Дома XXII» от Донстрой, расположенном в Хамовниках, одним из важных преимуществ, на которое обращают сегодня внимание покупатели элитных объектов, Анна отметила архитектуру. Команде архитектурной мастерской «Сергей Киселев и партнеры» удалось выдержать классический стиль, который в отличие от «современных» решений, отсылающих к офисному стилю и предполагающих деловую активность, придает объекту основательность — что отлично подходит для тех, кто задумывается о создании фамильного гнезда или собственной резиденции. Классические фасады дома украсит изящный легкий декор от скульпторов Андрея, Петра и Павла Наличей. Двор фактически представляет собой парк. Эталоном же классической парковой архитектуры можно считать перекинутый через небольшой водоем арочный мостик, напоминающий те, что есть в парке-усадьбе Трубецких.
В заключении выступления Анна отметила, что в новой реальности элитные и премиальные жилые кварталы становятся не просто местом проживания, но и ключевыми точками привлечения внимания в своих локациях из-за своего расположения и впечатляющей комбинации современного дизайна, инноваций и внимания к деталям.
Одним из таких проектов, сочетающих в себе все перечисленные факторы, станет элитный – десятый квартал проекта «Остров». Две малоэтажные «островные» виллы с необычной архитектурой возводятся в лучшем месте Мневниковской поймы – у природного прибрежного парка, всего в нескольких шагах от реки. Они будут насчитывать всего 21 квартиру, каждой из которых полагается собственная терраса, куда резидентов доставляетт панорамный лифт. А водопад, фонтаны и сенсорный сад во дворе добавят в жизнь природной гармонии и безмятежности.