В последнее время на рынке недвижимости все чаще встречаются термины «евродвушки» - https://территорияжизни.рф/kvartiry/evrodvushki/ или «евротрешки», а строительные компании активно предлагают покупателям квартиры с европланировкой. В этой статье мы решили поподробнее рассмотреть плюсы и минусы таких планировок.
Квартиры так называемой европланировки появились в Западной Европе в 1970-х годах ипервоначально позиционировалиськак жилье для одиноких людей и студентов.
На российском рынке недвижимости европланировки возникли около 10 лет назад. Первыми получили популярность квартиры-студии, а затем появились и остальные варианты. В Петербурге этот тренд развивается главным образом благодаря финским строительным компаниям. Идея европланировок связана с финской архитектурой.
Как ни парадоксально, «хрущевские» квартиры со смежными комнатами (вход в кухню через гостиную) также можно считать вариантом европланировки.
Идея строительства квартир с европланировкой получила распространение во времена кризиса 2008 года: До наступления кризиса минимальный метраж двухкомнатной квартиры составлял около 45 кв. м. На фоне сложной экономической и финансовой ситуации основные продажи находились в категории однокомнатных квартир. Покупателей, которые хотели продать свою однокомнатную квартиру и приобрести жилье большей площади, но имели при этом очень ограниченный бюджет, было довольно много. Уловив эту тенденцию, в 2010 году застройщики вывели на рынок квартиры-студии с дополнительной изолированной комнатой, или евроквартиры.
Преимущество планировочного решения
Европланировка позволяет эргономично организовать жилое пространство: благодаря объединению кухни с гостиной однокомнатная квартира приобретает функционал двухкомнатной.
Квартиры с европланировкой востребованы в зависимости от объекта и локации. Чаще всего они предлагаются в объектах сегмента “масс-маркет” в обжитых районах Петербурга. По метражу европланировки занимают промежуточное положение между стандартными типами квартир. Кроме того, такая квартира может легко трансформироваться в тот или иной тип в зависимости от текущих предпочтений в семье.
Европланировка новый стандарт комфорта
Европейские стандарты зонирования квартир предлагают удобные планировочные решения. На смену ненужных квадратных метров в коридоре приходят просторные гостиные, совмещенные с кухней или прихожей. В европланировках спальные комнаты, как правило, меньше, чем в классических вариантах квартиры. По западным стандартам в личной зоне необходимо немного места для кровати и шкафа, остальное пространство предназначено для общественной зоны. Для совместного времяпровождения членов семьи предназначены просторные кухни-гостиные. Данный тип планировки помогает сохранить личное пространство и обеспечить комфортную общую зону.
Классическая европланировка функциональна и комфортна: гостиная и кухня в ней образуют единое пространство для общения и приема гостей и при этом каждый член семьи имеет свое личное пространство. Число комнат в такой квартире определяется количеством спален.
Экономят ли средства евроквартиры
По документам евродвушка будет считаться однокомнатной квартирой. По площади она больше однокомнатной, но меньше классической двухкомнатной квартиры. С точки зрения функциональностиевродвушка не сможет заменить двухкомнатную квартиру, а за счет большей площади она дороже классической однокомнатной.
Стоимость за квадратный метр у европланировок и классических вариантов квартир не отличается, но ценовое преимущество у евроквартир все-таки есть это возможность избежать переплаты за нефункциональные квадратные метры благодаря отсутствию коридоров.
На сегодняшний день все крупные строительные компании предлагают планировки европейского формата. Они стремятся уделить внимание не только большим площадям общественных зон, но и удобному эргономичному расположению.