По сообщениям пресс-службы Фонда имущества за прошлый год было реализовано 170 нежилых помещений.
В Фонде имущества Санкт-Петербурга поделились итогами работы за 2022 год. За прошедший период на торгах было реализовано 170 нежилых помещений. Планы на текущий год включают торги по более чем 600 помещениям и зданиям.
В Петербурге состоялся практический семинар «Коммерческая недвижимость на нестабильном рынке. Подведение итогов 2022. Новый вектор развития». Мероприятие организовано Фондом имущества при содействии Ассоциации Риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области. По данным фонда в прошлом году арендаторов нашли для 170 объектов. Среди них – 23 отдельно стоящих здания, 4 из которых было реализовано по программе «Рубль за метр».
Напомним, что программа предполагает льготные арендные ставки для инвесторов, которые в течение не более чем 7 лет восстановят аварийный объект культурного наследия. Программу запустили в 2019 году, за это время арендаторов удалось найти для 9 объектов. Из них уже отремонтированы два. При этом инвестор одного из них вместо прибыли понес убытки, а здание стало предметом уголовного дела. Результат довольно скромный, а подобные риски дополнительно снижают интерес бизнеса к программе.
Стоит отметить, что не всем объектам нашли арендатора с первого раза, иногда торги отменяют из-за отсутствия заявок. Однако даже успешность процедуры не гарантирует восстановления постройки. Так, на сегодня под большим вопросом реконструкция Конюшенного ведомства. Архитектурный комплекс стал самым крупным лотом, реализованным по программе «Рубль за метр». Но уже к концу года здание попало под обеспечительные меры, а результаты аукциона оспорены в суде.
Первоначально, в 2010 году Конюшенное собирались реконструировать в отель. Чрез 5 лет инвестор потерял объект из-за протестов градозащиты. После этого несколько компаний предлагали различные проекты городу, но ни один не нашел одобрения. Обветшавшую постройку включили в программу льготной аренды. При этом в торгах приняли участие две столичные фирмы, которые связывали с крупным московским девелопером. Еще несколько компаний не допустили к аукциону, теперь они в суде добиваются признания договора аренды недействительным. По прогнозам экспертов тяжбы будут длится до лета текущего года.
Согласно данным, опубликованным Комитетом имущественных отношений, в льготную программу аренды ОКН включено еще 9 объектов. Также в текущем году Фонд имущества запланировал выставить на торги свыше 600 помещений и зданий общей площадью около 100 тыс. кв. м. По поводу коммерческой недвижимости президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области Игорь Горский считает, что цены на нее в 2023 году сохранятся на том же уровне.