Пик строительства многоквартирных жилых домов в Астраханской области пришелся на 2020 г., когда появилась ипотека с государственной поддержкой и выгодными условиями. Россияне, в том числе жители Астраханской области решились на покупку.
Сравнивая показатели среднедушевых денежных доходов населения по некоторым субъектам федерации можно увидеть, что в II квартале 2022 г. в г. Астрахани как в других регионах наблюдается резкий рост среднедушевых денежных доходов населения (16,3%).
С 2018 г. по 2022 г. в г. Астрахань было введено в эксплуатацию 9 жилых комплекса эконом-класса в Ленинском, Советском и Кировском районах.
По объемам строящегося жилья эконом-класса и введенного в эксплуатацию в период 2018 – 2022 г. среди застройщиков лидирует ООО «СЗ «АДС-Инвест». На лидера приходится 29% строящейся жилой площади в Астрахани.
Анализ ценовой политики недвижимости эконом-класса в г. Астрахань показал, что основное прайсовое предложение сосредоточено в сегменте от 45-47 тыс. руб./м2., который является целевым для гипотетического проекта.
В результате была построена финансовая модель с учетом всех возможных угроз и влияющих факторов.
Подробные данные смотрите в отчёте: https://drgroup.ru/analiz-rynka-nedvizhimosti-mnogokvartirnoj-zastrojki-v-ekonom-segmente-v-astrakhani.html