Часто возникает вопрос о том, как поступить выгоднее: вносить платеж каждый месяц или досрочно погасить долг. Можно ли выполнить последнее так, чтобы получить максимальную выгоду. Степан Сумин, управляющий активами одной из крупных инвестиционных компаний, рекомендуют быстрее закрыть кредит, если:
- процент слишком высокий;
- есть понимание, что ваше финансовое положение носит нестабильный характер;
- есть риск остаться без работы или значительного уменьшения дохода.
Другие специалисты уверены, что досрочно покрыть долг целесообразно в том случае, если есть свободные деньги. При выполнении этого действия оцените его влияние на последующее начисление процентов после снятия определенной суммы.
Дмитрий Янин уверен, что задуматься о досрочном полном или частичном погашении стоит, если процентная ставка выше 12% в год. В остальных ситуациях можно внести деньги на депозит, а погашать долг согласно установленному графику. Можно и взять кредит в банке, если он будет под меньший процент. Полученные средства потратить на погашение долга. Такой подход позволит вывести недвижимость из-под залога.
Если ваших накоплений хватит для покрытия всей ипотеки, то стоит сразу это сделать. Марина Лашкевич говорит о том, что проценты по депозитам в любом случае будут меньше, чем по кредитам. Все действия ЦБ РФ по снижению ключевой ставки – мотивация россиян для совершения крупных сделок.
Наталья Кузнецова, генеральный директор агентства недвижимости «Бон Бон» уточняет, что принятие решение о досрочном погашении – всегда индивидуальная мера. У каждого свои назначенные проценты, условия договора, уровень достатка. Если кредитополучатель уверен в своих финансах, досрочно расплачиваться с долгами нет никакого смысла.
Если при частичном досрочном погашении кредита вам предлагают выбрать: уменьшить срок кредита или сумму ежемесячного платежа, сделайте акцент на первом варианте. При сомнениях в выборе используйте специальные онлайн-калькуляторы для расчетов. Старайтесь в них указать максимум параметров. Тогда результат будет точным. В любом случае принимайте решение с холодной головой.