Механизм банкротства нельзя назвать простым и быстрым. Есть много нюансов, которые вы должны понять, прежде чем обращаться в суд. Точно так же это касается и граждан, имеющих долговые обязательства по ипотечным кредитам в отделениях сбербанка.
Мы выяснили, как работают ипотечные банкротства, какие ограничения после банкротства физического лица, когда заемщики могут объявить себя банкротами и что происходит с ипотечными квартирами в этой ситуации.
«Что происходит с квартирой или домом?» — первый вопрос, который задают граждане, использующие банкротство в качестве решения, когда у них есть долги. Если в случае только с жильем без обременений все понятно, то с ипотечными квартирами дело обстоит иначе. Мы ответим на ваши вопросы о банкротстве ипотечного кредита и поможем разобраться, что делать в сложившейся ситуации.
Банкротство и долг
Банкротство физического лица — это неспособность юридически признанного гражданина полностью погасить задолженность кредиторов или произвести обязательные платежи (ФЗ «О банкротстве (банкротстве)»). Процедура предусматривает, что если заемщик больше не в состоянии погасить долг, он будет списан. Главное требование к гражданам – сумма долга не менее 500 000 рублей. Заявленное требование не выполнено в течение трех месяцев с даты, когда оно должно было быть выполнено. Просроченные ипотечные и другие финансовые обязательства (кредиты и займы, долги за коммунальные услуги или налоги) могут быть поданы при подаче заявления о банкротстве гражданина.
Но юристы отмечают, что за недвижимым имуществом, являющимся предметом залога, и другим имуществом, принадлежащим должнику (исключение составляет только жилье), не может сохраняться право собственности. Он будет включен в конкурсную массу и продан на аукционе, а обеспеченный кредитор (банк) получит платеж первым. Оставшаяся сумма будет использована для выплаты вознаграждения конкурсному управляющему, судебных издержек и других долгов.
Если вы все же не готовы на такие кардинальные решения или у вас намечается улучшение материального состояния в ближайшее время, постарайтесь как то произвести ежемесячные взносы. Можно взять грин мани займ на недолгий срок и стабилизовать свое финансовое состояние.