Если собственных сбережений для покупки квартиры недостаточно, оптимальное решение – взять ипотеку, тем более что государство предлагает помощь в погашении жилищного кредита. С 2019 года многодетным семьям доступно получение субсидии в размере 450 тыс. руб. – деньги можно направить на досрочную оплату ипотеки. Воспользоваться предложением удастся, подготовив заявление и пакет документов: обращение нужно отнести в свой банк или подать через Госуслуги.
Какие критерии нужно соблюсти для участия в программе?
Господдержка для многодетных семей доступна только тем родителям, у которых младший ребенок родился позднее 1 января 2019 года – возраст старших детей не учитывается. Сейчас действуют следующие условия участия в программе:
- субсидия доступна и родителям, и усыновителям;
- гибель ребенка не исключает права на участие в господдержке;
- заявитель и дети имеют российское гражданство;
- рефинансирование ипотеки не является препятствием для получения выплаты;
- потратить средства на первоначальный взнос нельзя;
- можно совмещать разные меры поддержки, например, субсидию и материнский капитал.
Программа работает и в том случае, если дети рождены в разных браках. Главное, чтобы семья считалась многодетной. Оформить выплаты можно даже при просрочках по кредиту – соблюдение дисциплины заемщиком значения не имеет.
На какие цели многодетные семьи могут направить субсидию?
Господдержка предназначена для досрочного погашения части ипотечного кредита. Выплату можно получить только в том случае, если целевая ссуда выдана на покупку:
- квартиры от застройщика (готовой или на стадии возведения дома);
- вторичной жилой недвижимости;
- частного дома, в т.ч. недостроенного;
- земельного участка для ИЖС.
«Размер субсидии ограничен 450 тыс. руб., но получить больше, чем осталось погасить по ипотеке, нельзя. При этом льгота предоставляется однократно (погасить несколько кредитов не получится)», – предупреждает эксперт.
Специалисты напоминают, что для улучшения жилищных условий в России действуют специальные программы с субсидированием – семьям доступны самые низкие ставки по ипотеке. В качестве первого взноса можно использовать сертификат материнского капитала, а часть переплаты вернуть, обратившись за вычетом НДФЛ (только для работающих заемщиков).