Активизация внутреннего туризма усилила эффект от запуска льготных ипотечных программ: по темпам роста спроса на недвижимость курортные регионы страны обошли оба столичных мегаполиса. Как показывает исследование Россельхозбанка, по итогам первых пяти месяцев текущего года лидером стал Краснодарский край, который по темпам роста числа заявок на ипотечные кредиты в несколько раз опередил прирост желающих приобрести квартиру в Москве и Санкт-Петербурге.
Так, рекордсменом по росту потока заявок стал Краснодарский край, где их число к началу лета увеличилось на 110% за год, а размер кредита – на 32% до 2,7 млн рублей.
В Калининградской области за этот же период число заявок увеличилось на 65%. Размер кредита при этом остаётся на относительно высоком для региона уровне и составляет 2,5 млн рублей.
«Как юг, так и балтийское побережье стали заметно привлекательнее с точки зрения инвестиций в недвижимость. Вдобавок это регионы, где многим хотелось бы жить из-за климата и развивающейся инфраструктуры. Возможности приобретения жилья были расширены благодаря тому, что в этих регионах в 2020 году синергетически начали работать сразу две льготные ипотечные программы: «городская» с господдержкой и сельская, позволяющие приобретать недвижимость в том числе в курортной зоне. Именно это и стало залогом резкого роста спроса на ипотеку», – говорится в исследовании Россельхозбанка.
Развитие туристической инфраструктуры в курортных регионах повысили инвестиционную привлекательность и в Ставропольском крае. В сравнении с январем-маем прошлого года число заявок на ипотеку в 2021 году выросло на 34%, при этом средний размер кредита держится на уровне прошлого года и составляет около 2 млн рублей.
«Ставропольский край пользуется популярностью у туристов благодаря своим минеральным курортам. Поэтому с точки зрения инвестиций в недвижимость интерес к региону будет только расти, в особенности с учетом того, что при росте спроса на ипотеку средний размер кредита за год практически не изменился», – комментируют в РСХБ.