Важнейшая официальная «бумажка», представлявшая собой выписку из госкадастра недвижимости (ГКН), с развитием научно-технического прогресса приобрела право и на «электронную» жизнь. Единого содержания разных видов носителей придерживались не строго.
Бумажный вариант теоретически состоял из разделов КП1 и КП2.
Первый содержал общие сведения, в том числе:
- информацию о владельце;
- место расположения и почтовый адрес;
- метраж;
- кадастровая стоимость и номер;
- назначение помещения.
Второй обычно состоял из плана-схемы квартиры, иногда уточняя и ее расположение на площадке этажа. Но практически в каждом десятом документе КП2 отсутствовал, зато всегда имел «живую» синюю печать и подпись чиновника.
Электронный вид — еще более краткий: тут уже 9 из 10 документов не имели чертежа, зато отличались электронной подписью регистратора.
Причина отмены
Необходимость в документе отпала сама собой, когда государственные структуры ЕГРП (Госреестр прав) и ГКН объединили в одну. Так «родился» ЕГРН — Единый государственный реестр недвижимости.
Там аккумулировались все данные, поэтому Свидетельство о праве на имущество заменилось выпиской ЕГРН. В январе 2017-го она вытеснила и паспорт, включив в себя его содержимое вместе с графической частью.
Уменьшение документооборота упростило процедуру оформления имущества, сократило риски мошенничества в сфере недвижимости, устранило ошибки и дублирование сведений. При вводе новых данных информация в системе теперь обновляется автоматически.
Судьба старых «удостоверений личности»
Упоминание о кадастровых паспортах в сети можно встретить до сих пор, но их не выдают уже 4 года. Однако таких документов, оформленных до реформы, «на руках» еще предостаточно. Их никто не отменял, они имеют равные с выписками юридические права. За исключением следующих моментов:
- изменились данные о владельце или документах кадастра;
- подано исковое заявление в суд, оспаривающее обременение имущества;
- заключаются «свежие» сделки имущественного характера (наследование, дарение, продажа).
В этом случае потребуют актуальную в данный момент справку-выписку из реестра. Заказать ее может любой человек без учета гражданства и имущественных прав.
Выписка
Она требуется сегодня при реконструкции или регистрации прав собственности, для оформления кредитов, субсидий, сделок по купле-продаже.
Все то, что ранее содержал паспорт на землю, теперь так же отражено в выписке ЕГРН:
- информация о владельце (владельцах — с указанием долей);
- основание, номер и дата регистрации права собственности;
- адрес;
- стоимость и номер (с датой присвоения) участка по кадастру;
- категория;
- площадь;
- схема участка;
- перечень имущественных ограничений (арест, аренда и т.п.).
Механизм получения, сроки и стоимость
Заветная информационная «справка» существует в 2-х юридически равноценных видах.
Бумажный вариант можно заказать и получить за 3-4 рабочих дня в
многофункциональном центре (МФЦ). Так же его выдают Регистрационные палаты по месту жительства. Выдается по предъявлению паспорта и заявления (копии). Синяя печать и подпись регистратора традиционно присутствуют. Заказ возможен и через сайт Росреестра, доставка — почтой. Для квартир Москвы и Питера — через территориальное отделение.
Физическое лицо заплатит за такую услугу 460 рублей, юридическое — почти втрое больше (1270).
Электронное исполнение при заказе через тот же официальный сайт
придет на 1-2 дня быстрее и обойдется дешевле: 290 и 820 рублей соответственно. Имеет электронную подпись, которую принимает и суд, и банк. Формат у документа специальный, нечитаемый, но после преобразования его можно распечатать или поместить на другой носитель.
Новое время диктует новые требования: модернизацию, унификацию. Реформирование документооборота в такой сфере, как недвижимость, дело колоссальных усилий и трудов. Зато «на выходе» имеется такое же упрощение жизни для среднестатистических граждан, владеющих имуществом. Им не нужно дважды собирать и подавать одинаковый пакет документов, чтобы месяцами заниматься регистрацией права на него и постановкой на учет.
Теперь Свидетельство собственника и кадастровый паспорт — 2 в 1: в выписке ЕГРН.
О компании:
ООО «ССГ» — кадастрово-геодезическая компания. Работаем в Санкт-Петербурге и Ленинградской области