Компания ООО МКК "Актив Финанс Групп"
предоставляет займы под залог
недвижимого имущества с 2008 года. За это время накопили богатый опыт,
благодаря которому разработали чек-лист безопасного получения займов под залог
недвижимости.
Итак, на что необходимо обратить внимание при получении займа:
1. Способ оформления займа. Самый безопасный метод оформления займа под залог
недвижимости для клиента – это заключение договора займа и договора залога.
Самый небезопасный – получение суммы займа через договор купли-продажи
имущества.
При заключении договоров займа и залога, вносится запись об ограничении на
регистрационные действия в реестр недвижимого имущества. Право собственности на
недвижимое имущество остается за Вами, а соответственно и все права по распоряжению
Вашим имуществом, за исключением продажи и последующего залога недвижимого
имущества без согласования с Залогодержателем.
При оформлении договора купли-продажи Вы фактически передаете права
собственности на недвижимое имущество другому лицу, которое в свою очередь
получает права распоряжаться Вашим имуществом по своему усмотрению, так,
например, Ваше имущество может быть продано заложено и т.п.
Совет 1! Вас должно насторожить если Займодавец предлагает Вам оформить сделку
через договоры купли-продажи недвижимого имущество. Ваша безопасность – ДОГОВОР
ЗАЙМА и ДОГОВОР ЗАЛОГА
2. Процентная ставка в графике. Безопасно – фиксированная ставка,
зафиксированная в договоре. При потребительском займе обратите внимание на его
полную стоимость, которая указана в правом верхнем углу 1 листа договора займа.
По требованию Центрального Банка РФ на всех договорах потребительского займа
полная стоимость кредита (займа) должна быть прописана именно здесь. Важно
сравнить график платежей и процентную ставку, чтобы исключить скрытые платежи и
комиссии.
Не безопасно – плавающая ставка.
В этом случае сложно сделать расчет точных переплат, тем более если есть
большое количество сносок и уточнений. Плавающая ставка может быть разная на
весь срок договора и в любой момент может быть изменена.
Обратите внимание на наличие двойных графиков. Это условие может вступать в
силу после определенного события, например, просрочки платежа.
3. Нет возможности заранее ознакомиться с документами. После согласования
условия по займу обеими сторонами, Вы вправе запросить проекты договоров для
внимательного ознакомления со всеми пунктами. Не соглашайтесь на подписание
документов в момент сдачи документов в МФЦ, не проверив их еще раз.
Совет 2. Перед подписанием запрашивайте проекты документов за достаточное
количество времени для ознакомления.
Получить все 7 советов -https://afg-fin.ru/zaim-pod-zalog-7sovetov
