Что такое клубный дом?
В начале двухтысячных в Москве начали распространяться Дома клубного типа, построенные (либо отреставрированные) по эксклюзивному проекту в престижном благоустроенном районе. Отличительной особенностью клубного дома является малое количество квартир или апартаментов, так как принято считать, что данный «клуб» направлен на узкий круг людей, зачастую с одинаковым социальным статусом.
Между тем, клубный дом — это не только элитарность, но и особая философия недвижимости нового формата. Предлагаем разобраться более детально, что такое дом клубного типа, что отличает его от обычной недвижимости и каким критериям должен соответствовать:
*Престижное расположение - чаще всего, клубные дома располагаются в историческом центре города, где само название улицы будет подчеркивать статусное положение жителей. Например, в Москве, Клубные дома расположились вокруг Патриарших прудов, ул. Долгоруковская, ул. Пречистенка, Арбат, Чистые пруды, Остоженка. Престижное благоустроенное расположение дополняется прекрасными видами на город, достойным окружением, близостью к музеям, театрам и к другим культурным объектам. Гораздо реже клубные дома находятся за пределами города.
*Высокое качество строительных и отделочных работ - клубные дома восстанавливают или возводят с соблюдением самых современных технологий. В их отделке, как правило, используются натуральные природные материалы, используются нестандартные архитектурные и дизайнерские решения, например, если квартира выполнена в нескольких уровнях, у владельца есть возможность подниматься из подземной парковки прямо к себе в апартаменты. При этом стоит отметить и инженерию: современные системы отопления, новейшие системы кондиционирования и очистки воздуха, водоподготовки, бесшумные лифты и многое другое.
*Развитая инфраструктура - охраняемая закрытая территория, парковка, необходимым количеством машиномест для каждой семьи, тематическая отделка вестибюлей и холлов дорогими природными материалами, гостиничный сервис — все это прилагается к дому клубного типа, и является его неотъемлемой частью. Также в инфраструктуру комплекса могут входить каминный зал, бильярдная и курительная комната. В клубных домах, как правило, не размещаются такие объекты массового посещения, т.к. застройщики делают акцент на удобстве и комфорте будущих жильцов, а так же на благоустройстве мест общего пользования и прилегающей территории.
*Малое количество квартир/апартаментов – как было упомянуто ранее, в клубных домах минимальное количество квартир или апартаментов. Иногда встречаются и объекты, в которых предлагается всего 5-6 лотов. Высота максимум пять-шесть этажей. Только такой дом может стать настоящим клубом, все жители которого знают друг друга и которые характеризуются одним уровнем доходов, социальным статусом и положением в обществе. Как правило будущие жильцы, перед покупкой такой недвижимости, проходят проверку службы безопасности, и поэтому риск поселиться с неблагополучными соседями обычно сведён к минимуму.
Подводя итоги, можно сказать следующее: Клубный дом – это особый формат премиального- элитного жилья, предназначенный для людей, которые претендуют на высокое качество недвижимости, приятное и необременительное соседство, а также на высокий уровень инфраструктуры, которой бы в полной мере удовлетворял потребности жильцов.
Рассмотрим, что такое клубный дом на примере Премиального клубного дома «Долгоруковская 25».
Плюсы приобретения апартаментов в клубном доме Долгоруковская 25:
- Премиальный "Клубный дом Долгоруковская 25" расположен в историческом центре столицы в Тверском районе с развитой инфраструктурой.
- Состоит из двух корпусов: Музыкальный и Художественный
- Натуральные природные материалы в отделке входных групп
- 46 апартаментов с отделкой «White box» (всего по 23 в каждом корпусе), высота потолков в жилых помещениях 3,2 м
- Уникальные двухуровневые пентхаусы с террасами, дровяными каминами и потолками до 6м
- Самые передовые инженерные системы
- Бесшумные и современные лифты Schindler с прямым доступом в подземный паркинг
- Эко-сертификат BREEAM
- Приватная территория с охраной, консьержем и гостиничным сервисом
- Подземный паркинг на 56 машиномест
Будет выполнена полная реставрация памятника архитектуры XIX в. - главного дома городской усадьбы А. А. Петрово-Соловово- М. А. Шиллера.
Клубный дом Долгоруковская 25 имеет достойное окружение. В непосредственной близости от объекта расположены такие излюбленные места отдыха москвичей как Сад Эрмитаж, Миусский и Антроповский скверы, театр Ленком, Театр Сатиры, для маленьких зрителей Театр кукол им. С. В. Образцова, а также множество кафе и ресторанов на любой вкус.
Интерес к Клубным домам растет — состоятельные люди по-прежнему больше всего ценят комфорт, уединение, избранное общество и удобное местоположение, а обеспечить все это сможет только клубный формат, например «Долгоруковская 25».
По материалам: источник.