Чаще всего материнский капитал молодые семьи направляют для покупки жилья. На первый взгляд, хорошая инициатива от лица государства. Можно погасить существенную часть кредита и уменьшить таким способом финансовую нагрузку. На практике же для большинства маткапитал стал самой настоящей проблемой. Распространенная проблема: была куплена квартира в ипотеку и использованы средства материнского капитала. Позднее появилось желание приобрести жилье попросторней и в более удобном районе. Сделать это так просто не удастся, основные препятствия появляются от лица органов опеки. Советуем сразу обращаться к профессионалам, если вдруг пожелаете продать жилье с долями.
Основная трудность заключается в том, что работники на местах не всегда правильно трактуют законы и, нередко, отказывают, элементарно страхуя себя. Самое первое, что необходимо усвоить: детские доли в квартире с маткапиталом надо выделять все равно, даже если у вас есть еще одна квартира. Да, фактически глупо, однако если об этом узнает пенсионный, то вас могут обвинить в нецелевом использовании бюджетных средств, а это существенное нарушение! Исходя из опыта, перепродать жилье с долями с целью приобретения нового жилья возможно. Почитайте: Доля нотариус.
Для начала вы должны будете предоставить заявление и пакет документов опеку, где их будут тщательно смотреть. Необходимо, чтобы новая квартира была больше по площади и располагалась в благоустроенном районе. Естественно, детские доли должны быть минимальными. Поверьте, проверка не формальная, отнеситесь к этому серьезно. Не надо расстраиваться, если органы опеки выдали отказ. Отличное решение, это оформить прописку в другом районе и сходить к каким-нибудь другим специалистам. Если в данный момент квартира по-прежнему в ипотеке, то контактировать придется и с банком, так как квартира находится в залоге. Это происходит приблизительно так. Банк дает согласие на продажу, покупатель перечисляет сумму задолженности банку, а остальную сумму продавцу. Подробный гайд: https://www.kmcon.ru/juristonline/question/juristonline3_24305.
Основная трудность заключается в том, что работники на местах не всегда правильно трактуют законы и, нередко, отказывают, элементарно страхуя себя. Самое первое, что необходимо усвоить: детские доли в квартире с маткапиталом надо выделять все равно, даже если у вас есть еще одна квартира. Да, фактически глупо, однако если об этом узнает пенсионный, то вас могут обвинить в нецелевом использовании бюджетных средств, а это существенное нарушение! Исходя из опыта, перепродать жилье с долями с целью приобретения нового жилья возможно. Почитайте: Доля нотариус.
Для начала вы должны будете предоставить заявление и пакет документов опеку, где их будут тщательно смотреть. Необходимо, чтобы новая квартира была больше по площади и располагалась в благоустроенном районе. Естественно, детские доли должны быть минимальными. Поверьте, проверка не формальная, отнеситесь к этому серьезно. Не надо расстраиваться, если органы опеки выдали отказ. Отличное решение, это оформить прописку в другом районе и сходить к каким-нибудь другим специалистам. Если в данный момент квартира по-прежнему в ипотеке, то контактировать придется и с банком, так как квартира находится в залоге. Это происходит приблизительно так. Банк дает согласие на продажу, покупатель перечисляет сумму задолженности банку, а остальную сумму продавцу. Подробный гайд: https://www.kmcon.ru/juristonline/question/juristonline3_24305.