Инвестиция в недвижимость и как сделать ее прибыльной

Деньги дают нам свободу выбора: жить там, где ты хочешь; путешествовать в странах, о которых мечтаешь; покупать вещи, что нравятся. Инвесторы об этом хорошо знают.

Для многих собственная недвижимость и инвестиции в нее символизируют стабильность и благополучие. Но давайте разберемся, что же такое инвестиции? Бытует ошибочное мнение, что, купив недвижимость, вы уже совершили инвестицию. Это не совсем верно. Еще один дом или квартира для постоянной жизни или приезжать только для того, чтобы провести несколько дней отдыха с семьей — это всего лишь очередной актив в вашей собственности.

Основная функция инвестиций — это получение дохода и деньги должны вкладываться из расчета выполнения именно ее. Т.е. если вы покупаете дом, то он должен не просто пустовать и иногда приносить удовольствие, а давать вам реальную прибыль. Покупку жилья нужно изначально планировать с целью перепродажи в будущем на более выгодных условиях или сдавать в аренду за привлекательную ежемесячную цену.     

Чтобы ваши апартаменты приносили пользу, стоит внимательнее отнестись к выбору места их расположения. Желательно остановиться на регионах, в которых рынок недвижимости стремительно развивается или места, где часто и много собирается местных и туристов (например, прибрежные зоны, возле университетов и т.д). Рассмотрим на примере Греции. Крит, Санторини, Халкидики, конкретные районы в Афинах (узнать об оформлении “Золотой визы” в Греции можно здесь) - недвижимость тут определенно принесет вам прибыль. Пусть вы потратите 50 тыс.евро, вместо 20 тыс.евро за дом в никому неизвестном маленьком городке, но это перспектива на будущее.

Если речь идет о дорогих виллах, ценой от 150 тыс.евро и выше, то перепродать ее будет сложнее. Выгоднее начать сдавать в аренду. В 2019 году возврат инвестиций составит 4-5%, т.е около 1000 евро за месяц и 10000 евро в год, после вычета всех налогов. Но не забывайте о конкуренции. Современные туристы очень мало внимания уделяют жилью и предпочитают платить за него небольше 40 евро в сутки, а остальное - тратить на развлечения.

Начав заниматься сдачей жилья в аренду, будьте готовы вложить много своих сил и энергии. Это вполне можно назвать полноценным бизнесом, а не просто инвестициями. Ведь чтобы ваш объект выбирали, нужно постоянно заниматься рекламой, публикациями объявлений, обновлять состояние и следить за чистотой, курировать заселения и т.д. Готовы ли вы к этому?

Узнать все нюансы оформления гражданства за инвестиции по государственным программам в 2019 году можно по этой ссылке.

Информация предоставлена компанией Migration Group.

Контакты: +356 9976 7693, info@migrgroup.com.