Черногория – одна из быстро развивающихся курортных стран Европы, где строительство современных зон отдыха стало достаточно успешным и выгодным бизнесом. Привлечение иностранных инвестиций является краеугольным камнем соответствующих правительственных проектов, например – предоставление гражданского статуса зарубежным вкладчикам.
Компания Migration Group подробно консультирует желающих приобрести гражданство через инвестиции, и тут можно получить ответы на большинство распространенных вопросов на эту тему, в том числе – как оформить паспорт Черногории. 
Инвестиционная программа Черногории (начинает действовать с марта 2019 г.) включает в себя условие приобретения недвижимости, поэтому заявителям на гражданство будет интересно и полезно узнать о некоторых нюансах оформления. В этом материале мы детально остановимся на вопросах, связанных с недвижимостью.
Что и где выгоднее покупать
Покупая гражданство Черногории, инвестор также надеется приобрести недвижимость, которая будет приносить ему гарантированную прибыль, именно поэтому ниже приводится краткий обзор наиболее популярных районов курортного отдыха:
-
Будванская Ривьера с центром в г. Будва – представляет собой самый крупный курортный регион Черногории с современной инфраструктурой и прекрасными древними памятниками истории. Чистейшее море со знаменитыми пляжами, комфортные отели, аэропорт г. Тиват в 20 км – все это делает Будванскую Ривьеру такой привлекательной для туристов и инвесторов.
-
Рядом с этим же аэропортом расположены и другие курорты Черногории – Портонови (строительство не закончено), Луштица-Бэй. Прекрасные условия для санаторно-курортного лечения, большой выбор недвижимости и выгодное расположение оцениваются иностранными вкладчиками достаточно высоко.
-
Популярность завоевали еще города Бар, Херцег-Нови, Тиват и др.– прежде всего тем, что стоимость жилья там немного меньше, так как из них только Бар имеет выход к морю и паромное соединение с Италией.
-
Недвижимость горнолыжных регионов –Жабляк, Колашин – также пользуется огромным спросом у инвесторов потому, что приток туристов на протяжении всего года гарантирует постоянную прибыль владельцам любого жилья.
Стандартные условия покупки недвижимости Черногории
Некоторые советы по процессу купли-продажи недвижимости перечислены ниже:
-
После резервирования выбранного объекта недвижимости он может быть снят временно с продажи.
-
Иностранному инвестору разумнее обратиться за помощью в уважаемые риелтерские компании, которые обеспечат все необходимые проверки документов продавца, а также возьмут на себя оплату проживания в отеле на пару дней. Оплата услуг риелтора обычно за счет продавца.
-
Оформление покупки недвижимости проводится по паспорту покупателя.
Важно отметить, что ВНЖ выдается инвестору уже через три недели после подачи пакета документов, а сделка по приобретению недвижимости заключается после одобрения заявки правительством государства. Длительность процесса покупки жилья зависит от сроков выполнения инвестором своих обязательств по перечислению денег, уплаты налогов и пр.
Также следует знать, что приобретения недвижимости у застройщика не облагается 3% налогом, как в случае покупки вторичного жилья, но все владельцы недвижимости облагаются налогом на имущество – 1% от рыночной стоимости.
Нотариальные услуги обычно не превышают 200-250€, коммунальные платежи за обслуживание обычной квартиры, например, 50 кв.м, составят не более 70€/мес.
Информация предоставлена компанией Migration Group.
Контакты: +356 9976 7693, info@migrgroup.com.