Количество иностранцев, стремящихся получить мальтийское подданство, растёт в геометрической прогрессии. Солнечный климат этого небольшого островного государства и идеальные условия для жизни, работы и отдыха привлекают, в том числе, и жителей постсоветских стран. Для получения вожделенного статуса они могут сочетаться браком с коренным жителем, доказать родственные узы с мальтийцами или, по сути, купить паспорт, инвестировав в государственную экономику. Последний вариант является самым быстрым, хоть и не очень бюджетным.
Для получения гражданства Мальты необходимо выполнить следующие инвестиционные обязательства: безвозмездно пожертвовать деньги в государственный фонд, купить государственные облигации и приобрести/арендовать недвижимое имущество. Моя ссылка содержит информацию о последнем компоненте этой комбинированной инвестиционной опции. Вы узнаете о тенденциях рынка недвижимости и о том, стоит ли отдать предпочтение покупке или аренде объекта.
Аренда вилл на Мальте
Тем, кто серьёзно задумывается об аренде объекта, советуем посмотреть в сторону премиальных вилл. Аренда такого актива позволяет выполнить инвестиционные обязательства по программе. Мальта занимает лидерские позиции по скорости роста экономики в Евросоюзе. Одновременно причиной и следствием этого является успешность рынка аренды вилл.
Основная причина такого процветания кроется в
росте спроса на кадры и офисы. По мере того, как возводятся и сдаются в аренду
офисы, отнюдь не снижается потребность в жилой недвижимости. Работникам новых
предприятий, будь то местное население или эмигранты, необходимо где-то жить.
Вместе с всевозрастающим спросом на арендное жильё растёт и стоимость
проживания в нём.
Самые популярные, качественные и, соответственно, дорогие объекты располагаются в таких городах, как Валлетта, Мсида, Гзира, Сент-Джулианс. Но многие города и деревни предлагают жильё в более спокойных районах. Они находятся дальше от побережья, но именно там можно полностью погрузиться в мальтийскую атмосферу. Такие объекты можно найти, например, на острове Гозо.
Покупка недвижимости может помочь в получении дополнительного дохода
Напоминаем, что при приобретении жилья минимальный порог составляет € 350000. Это немалая сумма, но её в перспективе можно будет вернуть. Сразу акцентируем ваше внимание, что ни продать, ни сдать в аренду недвижимое имущество нельзя ранее, чем через пять лет. Вы можете, конечно, действовать не по закону и брать всю ответственность на себя. Но такой вариант грозит тюремным заключением и изъятием паспорта.
Как бы там ни было, продажа недвижимости участникам программы по оформлению гражданства за инвестиции принесла Мальте немалую прибыль. Если верить анализу рынка, ситуация не изменится в ближайшем будущем. Так, последние исследования показали, что с 2014 по 2017 годы домашние хозяйства подняли уровень дохода, полученного от арендной платы.
Ситуация на рынке недвижимости
Тенденции на рынке внушают доверие и располагают к инвестированию. Спрос не снижается, а цены активно растут. Иностранцы, которые раньше искали арендное жильё, в котором можно было бы провести отпуск, всё чаще заключают договора купли-продажи и переезжают в средиземноморскую страну. За последние два года недвижимые активы всех типов поднимались в цене на 5-6% ежегодно.
Информация предоставлена компанией Migration Group.
Контакты: +356 9976 7693, info@migrgroup.com.