Аналитический центр ЦИАН на основе данных Росреестра
подсчитал, что продажи жилья в новостройках Московского округа (Москва и
область) в сентябре сократились на 7% по отношению к августу.
Не смотря на то, что обычным является увеличение спроса в первый месяц осени, в 2018 году главной рыночной причиной снижения числа сделок стал рост цен в строящихся проектах, как заявляют специалисты. Произошло повышение в связи с девелоперским регулированием спроса, чтобы не продать по начальным ценам больше квартир, чем предусмотрено экономикой проекта, а также с выводом совсем новых проектов на максимально ранней стадии с низкими ценами.
Возможно, строительные компании не достигают запланированных результатов продаж и ищут решения выхода из финансовой нестабильной ситуации, однако «большие игроки» не терпят значительной разницы. Так, директор по маркетингу и исследованию рынка ФСК «Лидер» Ксения Цаплина сообщила, что сентябрьское снижение было ожидаемым на фоне высоких результатов августа.
Более того, ФСК «Лидер», не изменяя уже устоявшейся активности в области инвестирования и заботы об обманутых дольщиках, достраивает и реализует незаконченные проекты других компаний. В их число сейчас входят много ЖК, среди которых ЖК «Новый Раменский» (г. Раменское) и ЖК «Гагаринский» (г. Жуковский). В ЖК «Новый Раменский» недавно был введён в эксплуатацию 9-й корпус и семьи дольщиков готовятся праздновать новоселье.
Инвестор ФСК «Лидер» выступает в роли организатора и координатора проекта по достройке ЖК «Изумрудная долина». На строительных площадках 3-го, 4-го и 7-го кварталов уже ведутся строительные работы и поддерживается связь с инициативной группой обманутых дольщиков.
Компания по инициативе Минстроя МО в 2018 году присоединилась к решению проблем дольщиков ЖК «Шемякинский дворик». В итоге, механизм обеспечения прав граждан предусматривает предоставление квартир гражданам в других строящихся домах инвестора на сумму 224 млн.руб.
Как можно понять, проблемы низкого уровня продаж квартир в новостройках в сентябре не касается некоторых компаний и на примере одной из них становится очевидным, что свои права и свою уверенность в сделке покупатель может получить при любых обстоятельствах, если выбирать компанию, подтверждающую свою репутацию действиями.