Продолжение. Начало статьи читайте тут.
Часть 2
Причины, которые могут поменять ситуацию на рынке
Специалисты выделяют 2 причины, способные изменить ситуацию на рынке недвижимости:
-
Инвестиционная программа гражданства Гренады. Ближайшие 3 года программа подданства за дополнительные вложения занимает лидирующие позиции благодаря множеству преимуществ гражданства: 1) рост постройки роскошных гостиниц, вилл и жилых комплексов, которые увеличивают спрос отдыхающих; 2) перепродажа вторичной недвижимости для обновления и улучшения комплексов для отдыха; 3) продвижение стратегии маркетинга, которая направлена на популяризацию острова в качестве прекрасного отдыха и беззаботной жизни. Такая стратегия должна мотивировать иностранных вкладчиков вносить инвестиции в недвижимое имущество Гренады.
-
Снижение или отмена налогового сбора на недвижимое имущество. Налоговый сбор на недвижимое имущество применяется только к иностранцам, если они собираются приобрести или продать жилище. Специалисты твердят, что наличие отдельных налоговых платежей за недвижимость еще больше привлекают нерезидентов страны. С одной стороны, с помощью сборов реально сохранить уровень владельцев среди местных граждан, с другой - снижение налоговой ставки или вовсе ее отмена повысит стоимость на недвижимый объект, что принесет государственному бюджету Гренады новые иностранные инвестиции, с помощью которых можно будет развить инфраструктуру и экономику государства.
Второй паспорт при помощи вложений: недвижимость какого типа стоит купить в 2018 году
Инвестиционная программа запущена на Карибском острове для привлечения иностранного капитала для пополнения национального бюджета Гренады. Государство планирует акцентировать особое внимание на туристическом секторе. Модернизация туристической инфраструктуры повысит место острова в мировом господстве.
Для того, чтобы приобрести паспорт Гренады, необходимо купить недвижимый объект на сумму от 350 тысяч долларов. Жилье должно находиться во владении инвестора по меньшей мере 4 года. После этого его можно продать с целью получения дохода.
Далее последует список самых удачных предпринимательских проектов по недвижимости:
The Point at Petite Calivigny
На юге государства разместился шикарный курортный комплекс с более чем 100 недвижимыми объектами, в которые входят: виллы, гостиница, прелестные бунгало и таунхаусы. В этом комплексе планирую стройку яхтенного причала и здания для занятий йогой.
Еще весной 2018 года начальство The Point at Petite Calivigny разместило официальную информацию о курортном комплексе.
Levera Nature & Beach Resort
Комплекс находится на северо-востоке Гренады. В распоряжении курорта - более 150 га, в том числе и 2 личны острова, в котором любой желающий может уединиться с природой.
Курортный комплекс строится еще с 2017 года, при этом администрация регулярно отчитывается на сайте о проделанных работах. В настоящее время известно, что уже установлены очистители воды, подведены коммуникационные средства и улучшены дороги вокруг курортного комплекса.
Любой вкладчик имеет право приобрести виллу сроком на 4 года. После этого жилье можно либо продать, либо оставить во владениях с целью получения дополнительной прибыли.
Kimpton Kawana Bay
Этот курортный комплекс на пять звезд строят на юге острова. По проектным данным, комплекс вмещает в себе гостиницу с 12-ю пентхаусами, 45-ю апартаментами и 101-им номером. Инвесторы, которые приобретут любой недвижимый объект автоматически получат двухнедельный отдых на острове и возможность сдавать в аренду свою недвижимость с целью приобрести дополнительную прибыль.
В настоящее время уже запустили в продажу один из главных комплексов курорта Kimpton Kawana Bay. Около 15% жилых единиц уже выкуплено или зарезервировано.
Заключение
Благодаря специальной инвестиционной программе, вкладчики могут покупать недвижимое имущество, которое выдаст каждому заявителю гражданство Гренады. Также жилой объект можно сдавать в аренду состоятельным иностранным гражданам для приобретения пассивной прибыли.