Ввиду нестабильной экономической ситуации в России, желающих получить ВНЖ другого государства с каждым днем становиться все больше. При этом каждый из них преследует свои цели. Кто-то хочет пересекать границы и путешествовать по странам Европы всей семьей. Для других - это возможность оптимизировать налоги или получать пассивный доход от сдачи недвижимости в аренду. Удовлетворить потребности наших соотечественников по всем этим параметрам готова Греция. Как получить Золотую Визу этой страны, и какие еще преимущества она предоставляет инвестору? Рассмотрим детально в этой статье.
О чем говорит Золотая виза
На сегодняшний день немалое количество стран практикует специальные программы, на основании которых можно получить ВНЖ в обмен на инвестиции в недвижимость, Фонд развития страны или ценные бумаги. Зачастую состоятельные иностранцы не хотят менять страну проживания, но желают получить все те привилегии, которые может дать европейский ВНЖ. Для этих целей и существуют программы под обобщенным понятием Golden Visa, условия которых могут отличаться и меняться. Особую популярность получили государственные проекты Мальты и Кипра, но не отстает и Греция.
Очевидные преимущества греческой Golden Visa
Многие эксперты отдают предпочтение греческой программе по получению ВНЖ, так как считают эту страну более перспективной и одной из самых выгодных для инвесторов. Участники программы смогут беспрепятственно пересекать границы 26 европейских стран и при этом они абсолютно не обязаны проживать в Греции круглый год. Образование и медицина находятся здесь на самом высоком уровне, поэтому у вас появиться уникальная возможность поправить здоровье и получить знания от лучших педагогов.
На статус могут претендовать супруг(а) инвестора и дети, которые не достигли 23 лет. ВНЖ будет выдан на 5 лет с правом последующего продления на такой же срок. Если инвестицию признают стратегической, вы получите вид на жительство сразу на 10 лет. С недавних пор возможность получить Золотую визу появилась и у родителей инвестора.
ВНЖ через покупку недвижимости
Правительство Греции предлагает чуть ли не самые выгодные условия среди стран-конкурентов. Минимальный порог на покупку жилья, который нужно преодолеть, чтобы получить статус – 250 тыс. евро, ровно столько же понадобиться для вложений в ценные бумаги государства. По желанию инвестор может вложить свои деньги в несколько объектов и сдавать их в аренду с целью получения пассивной прибыли. Если брать в сравнение Португалию, то ее программа стартует от 300 тыс. евро.
Помимо основных инвестиций существуют второстепенные затраты. К ним можно отнести пошлину за выдачу ВНЖ, медицинский страховой полис и расходы на оформление договора купли-продажи (около 10% от стоимости объекта).
Приобретенного жилья будет вполне достаточно для того, чтобы получить ВНЖ в Греции. Среди покупателей греческой недвижимости большой процент русских, турков и китайцев. Статус будет принадлежать вам до тех пор, пока вы не решите продать жилье.
Перед тем как приступить к процессу оформления необходимо будет предоставить отсканированные копии паспортов всех совершеннолетних членов семьи, которые указаны в заявке на ВНЖ. Чуть позже понадобятся оригиналы. После покупки недвижимости и сдачи биометрических данных будет запущен процесс оформления,
который не займет более 2-х месяцев.
Читайте также: Статус гражданина ДоминиканыВарианты инвестирования
Вы можете обратить свое внимание, как на коммерческие объекты, так и на туристические. Услуги специализированных компаний всегда востребованы в этом деле, ведь своими силами найти необходимое не так просто. Опытные специалисты возьмут на себя вопросы, связанные с ремонтом, оформлением бумаг и обслуживанием квадратных метров. Если позволяют денежные средства, можно будет присмотреться к покупке целого отельного комплекса.
Помимо вложений в недвижимость есть и другие варианты. Вы можете развивать свой бизнес в сфере производства продуктов питания на экспорт или попробовать себя инновационных энергетических проектах.
Нюансы, о которых нужно знать
· Заявка на участие в программе должна быть оформлена на греческом языке. Сопроводительная документация может быть представлена на любом языке, однако прикрепленный к ней нотариальный перевод обязателен. Его производит профессиональный переводчик на территории Греции.
· Основным основанием для отказа в получении Golden Visa является предоставление ложной информации и наличие судимостей.
· Инвестор в любой момент может продать купленную недвижимость, но в таком случае ВНЖ будет отозван. Чтобы этого не произошло, необходимо купить новый объект на ту же минимальную сумму в 250 тыс. евро.
В целом, власти Греции очень лояльно относятся к инвесторам и случаи отказа в ВНЖ случаются крайне редко.