«Очередные
страшилки», – скажете вы, и будете правы. Только страшилки эти вполне
реальны и возникли они из-за изменений в законодательстве, когда было
решено более не выдавать свидетельств о праве собственности, а заменить
эту процедуру предоставлением выписки из Единого реестра недвижимости. И
вот тут-то открылся простор для мошеннических действий…
Объяснить
все риски лучше всего на конкретном примере. Допустим, у вас есть
квартира, приватизированная до 1997 года. По закону права на квартиру
числятся за вами даже без регистрации. Однако данных о таких правах в
базе ЕГРН может не быть, так как они туда не внесены. Опять же, по
закону ранее возникшие права на недвижимость не обязательно
регистрировать, поэтому это обычно делают при реализации объекта – от
получения ЕГРН нередко отпугивает госпошлина в 2000 рублей. Но есть одно
«но»…
В Росреестре могут совершить ошибку и принять поддельные
документы от мошенников (проверять подлинность документов в Росреестре
не обязаны). И когда настоящий собственник приходит за выпиской ЕГРН, то
это лицо просто не находят в базе. Более того, уже была совершена
сделка по поддельным документам, на основании чего внесены изменения в
ЕГРН. Остается только через суд доказывать право на жилье, что особенно
заметно усложняется через 3 года – таким является срок исковой давности
по сделкам с объектами недвижимого имущества.
Как же уберечься от
мошенничества? Нужно сделать первым шаг – получить выписку из ЕГРН и
таким образом зарегистрировать свою недвижимость в Росреестре. Если
вдруг мошенники придут со своими липовыми документами, то им не выдадут
выписку, так как она уже выдавалась ранее собственнику жилья. То есть
только после обращения в Росреестр недвижимость появляется в базе ЕГРН.
Компания «Кадастровый инженер» готова оказать помощь в получении выписки из ЕГРН,
подготовить для этого все необходимые документы, обеспечить юридически
грамотное решение данной задачи. Обратившись к нам за услугами, всегда
можно рассчитывать на качественно выполненную работу. Доверьтесь
профессионалам и мы вас не подведем, а, главное, поможем защититься от
мошенничества в будущем и не лишиться своей квартиры.
Телефоны для справок и консультаций: 8 (916) 266-92-51 и 8 (499) 408-53-53.
Сайт: http://kadasterplan.ru/