Нарушение обязательств по
взятой ипотеке возникает в случае, когда
бремя взятого кредита становится слишком
непосильным из-за сокращения уровня
ежемесячного дохода кредитополучателя.
В
этом случае в судебном порядке банк
может конфисковать заложенное по
ипотечному кредиту недвижимое имущество,
так как заемщик не соблюдает зафиксированные
в кредитном договоре обязательства.
Если заемщик предоставит достаточные
документальные свидетельства, которые
будут подтверждать веские причины
нарушения обязательств, то все проблемы,
возникающие с банком, можно урегулировать
мирным путем.
Банковская организация
может договориться с заемщиком о
комфортных условиях погашения кредита
и оформить услугу реструктуризации
задолженности по ипотеке.
Чтобы не
довести ситуацию до судебных разбирательств,
при самом минимальном колебании
финансового положения или резком
снижении уровня благосостояния заемщик
должен сразу обращаться в банк-кредитор,
который предоставил ипотеку, с просьбой
об увеличении сроков кредитования либо
об отсрочке выплат по кредиту до момента,
когда уровень доходов станет более
стабильным. Если заемщик грамотно
аргументирует свою позицию и своевременно
обратится в банк-кредитор, то ему с
большой вероятностью позволят оплачивать
ипотеку по более удобному графику, при
этом банк не будет начислять дополнительные
штрафы и пени. Однако заемщик должен
понимать, что документальное фиксирование
всех обращений в банк нужно проводить
в обязательном порядке. Только это
поможет доказать свою позицию заемщику,
если дело дойдет до разбирательств в
суде. Судебная практика показывает, что
если в ходе разбирательства в суде
заемщик может доказать документально
все попытки, которые имели место быть,
уладить проблемы с банковской организацией
мирным путем, то обычно судебное решение
выносится в пользу нарушителя ипотечных
обязательств: штрафы, начисленные по
ипотеке, уменьшаются, требование банка
о взыскании пени отклоняется.
Понятно,
что чтобы не допустить подобную ситуацию,
нужно постараться не дать ей развиться
изначально. Поэтому при взятии ипотечного
кредита постарайтесь рассчитать размер
посильных для вас ежемесячных платежей
с помощью ипотечного калькулятора на
podboripoteki.ru.
После проведенных быстрых расчетов вы
сможете понять, станет ли для вас
приобретаемая ипотека непосильным
бременем или удобным вариантом, который
позволит улучшить свои жилищные условия.
