Эксперты компании «МИЭЛЬ-Аренда» провели сравнительный анализ цен на покупку и аренду схожим по параметрам квартир. Выяснилось, что общая сумма ипотечных выплат равна сумме аренды за сорок лет.
В процессе сравнительной проверки были рассмотрены две квартиры, общая площадь которых 54 кв. м. Обе жилплощади расположены в доме недалеко от станции метро Новокосино. Цена покупки такой квартиры в Новокосино — восемь миллионов рублей.
По условиям ипотеки, покупатели вносят первоначально 20 % от общей стоимости жилья. Кредит выдаётся на двадцать лет при наличии справка НДФЛ-2. Каждый месяц необходимо будет вносить 82 тыс. рублей при ставке 14,5 %. Такая схема будет уместной при ежемесячном доходе не менее 164 тыс. рублей. Аренда квартиры за 40 лет составит такую же сумму, как и за выплату ипотеки в течение 20 лет.
Выбор между арендой и ипотекой зависит исключительно от финансовых возможностей и предпочтений и многих других факторов.
Управляющий директор компании «МИЭЛЬ-Аренда» Наталья Сивко рассказывает: «Ипотека уместна при высоком и стабильном доходе. Аренда, безусловно, более бюджетный вариант для тех, кто не слишком привязан к месту».
Аренда квартиры обойдётся дешевле, чем её покупка в ипотеку. Но имеет ряд негативных сторон. Например, при повышении арендной ставки арендатор становится заложником ситуации и вынужден следовать новым условиям, которые ему будет диктовать арендодатель. С другой стороны, снимая квартиру, не нужно заключать обязательства перед банком, рискуя просрочкой выплаты кредита. В то же время, в арендованной квартире не всегда можно делать ремонт, приглашать гостей и заводить домашних животных. И, наконец, съёмная квартира никогда не станет собственностью нанимателя.
По материалам МИЭЛЬ