Управляющая компания «Жилищно-эксплутационный
комплекс» обслуживает в Канске 72 многоквартирных дома общей площадью около 230
тысяч квадратных метров жилой площади. Чтобы выдержать пресс конкурентной
борьбы, мы стараемся работать так, чтобы обслуживать наших земляков лучше и
дешевле, чем другие.К сожалению, наши старания не всегда приносят успех, и чаще всего не по нашей вине. К примеру, с 1 ноября по решению правительства страны вновь поднимутся цены на услуги ресурсоснабжающих организаций, в квитанциях появится новая строчка, которой прежде не было. Речь идёт о том, что с ноября собственникам жилья в многоквартирных домах придётся отчислять дополнительные средства на капитальный ремонт дома, в котором они живут. Сумма, на первый взгляд, небольшая - 300-400 рублей, в зависимости от площади занимаемой квартиры, но далеко не все готовы их платить. Особенно люди старшего поколения, которые ещё помнят времена, когда квадратный метр жилой площади, не считая света и газа, им обходился в Канске всего в 13,2 копейки, а за благоустроенную трёхкомнатную квартиру платили не более 15 рублей в месяц. Но самое обидное для стариков заключается в том, что деньги на капитальный ремонт нужно будет копить не менее 10 лет, иначе их просто не хватит. Встаёт вопрос: доживут ли они до этого благословенного времени? Скорее всего, далеко не все.
Но Москва, принимающая решения, далеко, а мы, коммунальщики, рядом. Поэтому все претензии, вся боль человеческая обрушится на наших работников. Именно им придётся выслушать гневную отповедь пожилых квартиросъёмщиков. И это притом, что к накопительному фонду мы никакого отношения иметь не будем, даже квитанции на оплату им будет выписывать совершенно другая организация. Лично я считаю, что на фоне системного экономического кризиса, охватившего страну после введения международных экономических санкций, когда стало стремительно дорожать всё и вся, вводить дополнительные услуги жильцам, переводить содержание домов на их плечи непродуманно и преждевременно. Ведь люди хорошо помнят, как ещё несколько лет назад в городе здорово работала федеральная программа по капитальному ремонту жилья. Наша управляющая компания тогда ежегодно получала на эти цели по 6-8 миллионов рублей. На эти деньги в трех-четырёх многоэтажках мы полностью меняли кровлю и воздуховоды, обновляли разводку в подвалах, устанавливали приборы учёта в каждой квартире. Затем, похоже, деньги в государственной казне закончились, и капитальный ремонт переложили на плечи квартиросъёмщиков. Но беда в том, что население нашего города малообеспеченное, а жилой фонд, в большинстве своём, не просто старый, он аварийный. И хотя Канск вошёл в федеральную и краевую программы по переселению жильцов из ветхого и аварийного жилья, новых квартир не хватит, и моим землякам предстоит очень долгое ожидание. А жить надо сегодня, сейчас.
К сожалению, масла в огонь подливают энергетики, с
которыми у нас давний спор из-за тарифов. Слов нет, коллектив Канской ТЭЦ
подаёт тепло и горячую воду в квартиры горожан чётко и бесперебойно, что в
суровых зимних условиях очень важно. Но,
когда дело доходит до оплаты, они считают по-своему и всегда в свою пользу. До
2009 года мы собирали с населения платежи за оказанные ими услуги и затем
перечисляли эти деньги на счета энергетиков. При этом наши партнёры по
коммунальному комплексу открыто называли нас ворами, поскольку, по их мнению,
мы не додавали им часть выручки. Пять лет назад, чтобы уладить застарелый
конфликт, Канск первым в крае перешёл на совершенно иную систему
взаиморасчётов. Наши работники по-прежнему выписывают квитанции на оплату всех
услуг, числом пять, но жильцы платят энергетикам напрямую. Казалось бы,
проблема решена, но не тут-то было! За пять лет энергетики насчитали нам 48
миллионов рублей, которые мы якобы не заплатили им за истраченное тепло и
горячую воду. Хуже того, суд первой инстанции стал на их сторону, приняв
решение оплатить эти виртуальные деньги. Чтобы доказать свою правоту и отстоять
честь своей компании, нам пришлось подавать апелляцию на это спорное решение в
вышестоящие судебные инстанции.
Дело в том, что мы этих денег, как говорится, в глаза не видели. Разница возникла из-за того, что энергетики считают, будто жильцы должны оплачивать им за всё, что вышло из их трубы. Но в большинстве многоквартирных домов, которые обслуживает наша управляющая компания, давно установлены приборы учёта потребления тепла, горячей и холодной воды. И канцы справедливо платят только за то, что потребили. Энергетики с этим не согласны и требуют оплачивать свои услуги по старым меркам. Зачем, в таком случае, устанавливать счётчики?
Проблема настолько злободневная, что на встрече губернатора края Виктора Толоконского с коммунальщиками я попросил защиты у краевой власти. Виктор Александрович обещал разобраться и помочь. По твёрдому убеждению губернатора, каждый должен заниматься своим делом и платить только за то, что сделано. Услышат ли эти слова канские энергетики?
Сергей БРЮЗГИН,
директор управляющей компании «Жилищно-эксплуатационный комплекс»,
г. Канск.
Фото Виктора РЕШЕТЕНЯ.