В следующем году управляющая компания «Холмсервис» отметит десятилетний
юбилей. Казалось бы, стаж работы для компании сравнительно небольшой, однако и
достигнуто за это время немало. Достаточно сказать, что стараниями коллектива относительно молодые жилые массивы Взлетки и
Северного, где еще совсем недавно не было ни благоустроенных дорог и тротуаров,
ни зеленых насаждений, ни обустроенных скверов и бульваров, сегодня приобрели
обжитой и уютный вид. Так что недаром в этом году компания была удостоена звания «Лучшая
организация жилищно-коммунального хозяйства» в области управления
многоквартирными домами.Управляющая компания «Холмсервис» была образована в ноябре 2005 года. К настоящему времени в ее управлении находится 57 жилых домов в микрорайоне Северном и на Взлетке. Коллектив компании насчитывает более 200 человек, а ее бессменным руководителем с момента образования является Ирина Ивановна Сидорова. Ключевая особенность УК «Холмсервис» в том, что все работы, включая аварийно-диспетчерское обслуживание, компания выполняет сама - у нее нет договоров с подрядными организациями на содержание домов. Исключение составляют только специфические виды работ, такие как обслуживание лифтов, вывоз бытового мусора, обслуживание систем противопожарной сигнализации и дымоудаления.
- Девиз нашей компании - «Безопасное и комфортное проживание». Компания ориентирована на высокое качество обслуживания жилья при минимальных затратах. Кроме того, мы с первого же года существования определили для себя - УК не должна быть просто подрядчиком, который обслуживает общедомовое имущество. Житель, собственник доверяет нам это имущество, и задача управляющей компании в том, что она должна максимально бережно содержать его и управлять им так, чтобы оно не ветшало с каждым годом, а наоборот, становилось уютнее и комфортнее. А для этого следует тщательно следить за состоянием домов, не упуская из вида ни одной мелочи, - подчеркивает Ирина Сидорова.
Микрорайону не хватает зелени
Создание комфортной территории
проживания - главная задача любой управляющей компании. И надо сказать, что УК
«Холмсервис в этом отношении преуспела за 10 лет. Так, в перечне работ, которые
компания осуществила в предыдущие годы и планирует выполнять в ближайшей перспективе,
- установка во дворах детских игровых комплексов, ограждение газонов и детских
площадок, высадка крупномерных деревьев, строительство спортивных площадок и
площадок для выгула собак, монтаж систем видеонаблюдения, ограждение дворовых
территорий, ремонт асфальтового покрытия во дворах.
- Состав работ мы обязательно
обсуждаем с собственниками жилья, - отмечает руководитель УК «Холмсервис».
Озеленению вверенной территории
компания уделяет особенное внимание. Как пояснила Ирина Сидорова, их микрорайон
- молодой и ему пока что не хватает зелени. Поэтому «Холмсервис» усиленно
исправляет этот недостаток, обустраивая зеленые рекреации, аллеи, скверы и
бульвары. Активно поддерживает компания и общегородские программы озеленения
города. Так, в рамках акции «Миллионному городу - миллион деревьев», коллектив
«Холмсервиса» совместно с жителями высадили у себя в микрорайоне более 430
деревьев и 670 кустарников. Кроме того, совместно с компанией «Монолитхолдинг»
УК «Холмсервис» участвует в проекте «Аллея солнца» - создании уютной
прогулочной аллеи, где жители микрорайона смогут отдыхать и гулять с детьми.
Первые партии деревьев в рамках проекта уже высажены.
Ирина Сидорова подчеркивает, что посадками зеленых насаждений ее сотрудники занимаются регулярно - в штате УК «Холмсервис» есть грамотные озеленители и рабочие по благоустройству, которые следят за газонами и кустарниками. Именно поэтому на территории, обслуживаемой УК «Холмсервис», газоны выглядят по-европейски аккуратными и ухоженными.
Дворовые чемпионы
Здоровый образ жизни и занятия спортом сегодня у нас не только одобряются, но и прямо пропагандируются. В этот процесс вовлечены и жилищно-коммунальные структуры, которые власти призывают к оснащению во дворах спортивных площадок, установке тренажеров и турников. По мнению Ирины Сидоровой, создание условий для привлечения детей к спорту и физкультуре - очень важная часть работы УК «Холмсервис».
- Да, и взрослое население нашего микрорайона тоже активно пользуется спортивными снарядами, которые мы устанавливаем во дворах, - говорит директор УК «Холмсервис».
А снарядов, надо сказать, компанией установлено немало. Так, на ул. Авиаторов, 42-44, ул. Краснодарской, 35-39, ул. Алексеева, 22, ул. Урванцева, 15, 17 и 19 оборудованы хоккейные коробки, установлены спортивные тренажеры. На ул. Водопьянова, 19 компания «Холмсервис» установила не только хоккейную коробку, но и теплый павильон-раздевалку для спортсменов. И спортивные результаты не заставили себя ждать. В микрорайоне появилась крепкая детская команда, которая регулярно занимается под руководством тренера-общественника и уже добилась серьезных результатов - первое место в Советском районе по семейному футболу, первое место в Красноярске в турнире по хоккею в валенках и конкурсе «летающая тарелка». Более того, некоторые игроки дворовой команды вошли в состав сборной Советского района на играх «Мой спортивный двор», которая также добилась победы. Надо отметить, что УК «Холмсервис» взяла над командой шефство и оказывает ей спонсорскую помощь в приобретении спортивной формы, тренировочных снарядов.
Капремонт «грозит» не скоро
По словам Ирины Сидоровй, с жильцами у управляющей компании в целом сложились партнерские, доверительные отношения. Хотя, конечно, есть и сложности. К примеру, как и любая другая управляющая компания, «Холмсервис» сталкивается с проблемой неплатежей. Руководитель компании признается, что есть злостные неплательщики, с которых даже по суду взыскать долги очень сложно. Хотя в целом показателю собираемости «Холмсервиса» могут позавидовать многие их коллеги - около 98%.
С трудом продвигалось и создание домовых советов - люди неохотно брали на себя общественную нагрузку, а если и брали, то потом не выполняли ее. Хотя, сейчас, говорит Ирина Сидорова, советы набраны практически во всех домах и взаимодействие с ними налажено. - Совместно с председателями советов решаем вопросы текущих ремонтов, планируем установку игровых и малых архитектурных форм, оборудование площадок для выгула собак, монтаж ограждений и систем видеонаблюдения, - рассказывает руководитель УК «Холмсервис».
Сейчас перед собственниками жилья стоит новая задача - определиться со средствами на капитальный ремонт дома согласно принятой региональной программе. Ирина Сидорова уже прогнозирует, что будут сложности с принятием решения, так как вопрос действительно непростой. Однако она указывает и на то, что время у собственников жилья тщательно изучить вопрос и взвесить варианты еще есть. Да, и плановый капремонт жилфонду, обслуживаемому УК «Холмсервис», «грозит» еще нескоро, в виду недавних сроков ввода в эксплуатацию.
Лучшие дворы в Советском районе
В рейтинге 54 городских управляющих компаний, который составляет администрация Красноярска, компания «Холмсервис» стабильно занимает верхние строчки. Выше мы уже говорили, что в нынешнем году она была признана лучшей УК в области управления многоквартирными домами. А годом ранее служба строительного надзора и жилищного контроля вручила компании диплом победителя в номинации «Лучший дом».
Нужно отметить, что УК «Холмсервис» постоянно принимает участие в конкурсах «Лучшая дворовая территория», «Лучшая дворовая елка», которые проводят районная и городская администрации и столь же постоянно занимает призовые места. Так, дворы на ул. Краснодарской, 35, Водопьянова, 19 и 22, Урванцева, 12, признаны одними из лучших в Советском районе.
Ежегодно УК «Холмсервсис» организует для своих жильцов дворовые детские праздники: «Новый год», «Масленицу», «День защиты детей», «День знаний». В преддверии 80-летия со дня основания Красноярского края, который состоится в декабре, директор управляющей компании Ирина Сидорова решила поздравить жителей края:
- В канун юбилея Красноярского края в первую очередь поздравляю с этой знаменательной датой наших жильцов, благодарю их за понимание и уважение к нашему труду, за ту помощь, которую они нам оказывают в благоустройстве территории. Также хочу поздравить и поблагодарить районные и городские власти - за плодотворное взаимодействие и сотрудничество на благо нашего района и города. Ну, и, конечно, поздравляю всех жителей Красноярска и Красноярского края с юбилейной датой замечательного региона, в котором нам всем посчастливилось жить.
Сергей ПЕТРОВ