Сервис AllMoscowOffices.ru обнародовал отчет с результатами анализа рынка коммерческой недвижимости Москвы. В первом квартале 2014 года сократилось количество вакантных офисных площадей, также изменилось их географическое расположение.
В обзоре рынка недвижимости за первый квартал 2014 года указано, что часть свободных офисных помещений в Москве составляет 13,3%. Этот показатель сократился на 0,3% по сравнению с предыдущим периодом. Исходя из материалов AllMoscowOffices за отчетный период, увеличилось количество предлагаемых офисов в Северном и Северо-Западном автономных округах. Это объясняется сдачей в эксплуатацию больших объектов класса А в этих регионах.
Объем рынка недвижимости Москвы за первый квартал 2014 года вырос на 229 тыс.кв.км офисных площадей, 68% из них относятся к классу А. Вследствие ввода в эксплуатацию новых объектов, общая величина предложения площадей данного класса составила 3,3 млн кв. м. Относительно общего объема предложения, с начала 2014 года он увеличился на 1,5%, что в числовом эквиваленте составило 15,5 млн кв. м. Немаловажным фактором такого распределения стало ужесточение требований Московского Исследовательского Форума, что стало причиной перехода части объектов класса А в класс B+.
Наибольшим спросом среди новых арендаторов пользуются офисные помещения класса В+. За отчетный период значительно вырос показатель объема чистого поглощения и составил 151 тыс.кв.км. Транспортные и производственные компании поглощают 26,5% офисных площадей и остаются лидерами в структуре спроса. Их показатель вырос на 8,2% по сравнению с предыдущим периодом. В то же время данный показатель сократился для финансовых и телекоммуникационных фирм.
В первом квартале 2014 года сократилась величина средней ставки аренды. Благодаря изменениям в ценовой политике арендодателей она составила 753$ за кв. м в год. В то же время стоимость аренды офисов класса В+ возросла из-за ужесточений требований к помещениям класса А. Самая высокая цена на аренду помещений сохранилась в ЦАО.
Справка:
Интернет-сервис AllMoscowOffices.ru предлагает своим клиентам услуги по выбору и аренде офиса от собственника с 2009 года. С помощью этого ресурса клиент может подобрать оптимальный для себя вариант совершенно бесплатно. Сайт располагает подробной информацией о более чем 11000 офисов Москвы. Клиентам предлагаются фотографии объектов, 3D-панорамы и видеотуры.
Компания AllMoscowOffices.ru специализируется на аренде офисных помещений. Менеджеры осуществляют полное сопровождение сделки, комиссия за аренду оплачивается собственником недвижимости.
Контактная информация:
Москва, 123317, Пресненская наб., 10, Башня C
+7(495)742-44-63
info@allmoscowoffices.ru
c