По оценкам экспертов, 80 процентов проданного жилья в Красноярске приходятся на
малогабаритные одно- и двухкомнатные квартиры. Несмотря на то, что цена
квадратного метра в просторных квартирах существенно ниже, общая стоимость
жилья всё-таки играет определяющую роль при выборе. Интересно, что застройщики
активно откликаются на такие запросы потребителей и предлагают всё больше
квартир-студий. По сути, это единое жилое пространство, весьма условно разделённое на зоны: зона кухни, зона спальни и т.п.
Однако количество квартир-студий пока не покрывает всех потребностей рынка, а потому спрос на старое малогабаритное жильё остаётся стабильно высоким. В Красноярске продолжают покупать так называемые «гостинки», несмотря на то, что цена квадратного метра в них доходит до 90 тысяч рублей. Небольшое жильё покупают в основном молодые семьи, которые, оценив свои возможности, всё чаще предпочитают ипотеку аренде.
Ещё одна тенденция, наметившаяся в Красноярске в ушедшем 2013 году - отток жителей в пригород. Всё большим спросом пользуются квартиры в Сосновоборске и Дивногорске. Те, у кого есть один, а то и два автомобиля в семье, всерьёз задумываются о переезде в более спокойные и экологически чистые города-спутники Красноярска. Немаловажен и тот факт, что стоимость жилья в этих городах намного ниже, чем в самом Красноярске.
В следующем году, по убеждению экспертов, эти тенденции сохранятся и укрепятся. Что же касается цен на жильё, то они едва ли изменятся существенно. Традиционное повышение ожидается в среднем в пределах 8-10 процентов.
Однако количество квартир-студий пока не покрывает всех потребностей рынка, а потому спрос на старое малогабаритное жильё остаётся стабильно высоким. В Красноярске продолжают покупать так называемые «гостинки», несмотря на то, что цена квадратного метра в них доходит до 90 тысяч рублей. Небольшое жильё покупают в основном молодые семьи, которые, оценив свои возможности, всё чаще предпочитают ипотеку аренде.
Ещё одна тенденция, наметившаяся в Красноярске в ушедшем 2013 году - отток жителей в пригород. Всё большим спросом пользуются квартиры в Сосновоборске и Дивногорске. Те, у кого есть один, а то и два автомобиля в семье, всерьёз задумываются о переезде в более спокойные и экологически чистые города-спутники Красноярска. Немаловажен и тот факт, что стоимость жилья в этих городах намного ниже, чем в самом Красноярске.
В следующем году, по убеждению экспертов, эти тенденции сохранятся и укрепятся. Что же касается цен на жильё, то они едва ли изменятся существенно. Традиционное повышение ожидается в среднем в пределах 8-10 процентов.