Мониторинг более 48 тысяч объявлений о продаже квартир в Киеве на портале Address.ua позволил выявить самые популярные запросы на кредитование недвижимости.
Речь идет об 1-3-х-комн. квартирах эконом-сегмента от 37 тыс.у.е до 100 тыс.у.е. При этом желаемый первоначальный взнос по кредиту составляет 30-50%, и покупатель ориентируется на платеж около 4 400 грн. в месяц. По сути, это стоимость аренды квартиры в спальном районе столицы.
Ипотеку же на квартиры бизнес-класса - свыше 150 тыс. у.е. - хотят взять не более 10% тех, кто обращается за кредитом, причина тому - большая сумма ежемесячных платежей. Хотя, по мнению экспертов, тут дело – за математикой. Конкурентные на рынке ипотечные ставки являются одним из самых дешевых ресурсов и, зачастую, выгоднее взять кредит, чем, к примеру, вынимать деньги из бизнеса.
По словам Максима Школьника, CEO Address.ua, «практика, когда специализированный сайт определяет круг банков с лучшими условиями кредитования и выступает в роли связующего звена между потенциальным покупателем и финансовым учреждением, широко распространена во многих странах Европы и США».
Механизм работы новой программы на Address.ua достаточно простой и удобный. Посетитель сайта заинтересовался объектом недвижимости и тут же на странице объявления он видит ориентировочный среднемесячный чек на кредит, может заполнить форму (заявку) в банк, после чего с ним в кратчайшие сроки связывается менеджер финучреждения.
«Преимущества - налицо, - уверен Максим Школьник. - Банк, анализируя заявку на конкретный объект недвижимости, более точно понимает потребности клиента и предлагает в ответ самую оптимальную схему ипотеки. Таким образом, для посетителя сайта реально сокращается время от принятия решения о покупке - до выбора оптимального финансового инструмента оплаты».
Подтвердил это и представитель банка. Так, по словам Анны Диордийчук, начальника отдела по работе с застройщиками и агентствами недвижимости ПАО "Укрсоцбанк", UniCredit Bank™, время от получения заявки и первого контакта с клиентом сведено до минимума – одного рабочего дня. Получив параметры выбранной квартиры и пожелания покупателя, банк предлагает оптимальную форму погашения и срок займа.
Анна Диордийчук также сообщила, что в III-ем квартале 2013 года вдвое вырос спрос населения на ипотеку по сравнению с прошлым годом, а также по сравнению с первой половиной текущего года. В сравнении со средней эффективной ставкой по рынку, которая составляет 21% годовых, Укрсоцбанк на сегодняшний день предлагает лучшие условия на рынке - кредит на недвижимость со ставкой от 16,59%. Самым же популярным сроком займа является максимально возможный срок, который составляет 20 лет, при этом сохраняется существующая на рынке тенденция: с целью уменьшения нагрузки по ежемесячным выплатам многие клиенты продолжают оформлять кредит на максимальный срок и погашают его досрочно.