Двухуровневые апартаменты теснят двухэтажные квартиры на рынке жилья бизнес- и элит-классов

Двухэтажная квартира всегда считалась роскошью для столичных жителей. И цена на двухэтажное жилье, действительно, является неподъемной для многих потенциальных покупателей; предложений по такому формату квартир также немного: двухэтажную квартиру можно приобрести исключительно в элитных домах в центре столицы. Но с недавнего времени на рынке утвердился более демократичный вариант двухэтажного жилья: апартаменты. О спросе на двухэтажные апартаменты и об их успехе на рынке рассказывает Анастасия Малкова, руководитель департамента продаж инвестиционного фонда недвижимости «Stone Hedge» («Стоун Хедж»).

«Разумеется, успех двухэтажных апартаментов обусловлен нынешним состоянием рынка. Двухэтажные квартиры в Москве до недавнего времени были представлены, в основном, пентхаусами в жилых комплексах бизнес- и элит-классов. Как правило, такие ЖК расположены в ЦАО и цена на двухэтажные квартиры в них начинается от 13 500 $/кв.м в бизнес-классе, а в элитных домах такое жилье будет стоить от 20 000 $/кв.м и выше. И эти цены несравнимо выше стоимости аналогичных объектов, представленных сегодня в комплексах апартаментов» - рассказывает эксперт.

Совсем иной ценовой диапазон предлагается покупателям двухэтажных апартаментов: «На столичном рынке на сегодняшний день предложений в данном сегменте также не очень много, однако, цены на них существенно ниже. К примеру, двухуровневые апартаменты в ЦАО в жилом квартале «TriBeCa APARTMENTS» («Трайбека Апартментс») предлагаются сегодня по цене от 5500 $/кв.м. Аналогичные варианты в районе «Хамовники» обойдутся покупателю по цене от 11000 $/кв.м» - отмечает Анастасия Малкова.

Сегодня двухэтажные апартаменты полноправно претендуют на звание нового тренда среди покупателей недвижимости: еще пару лет назад двухэтажное жилье – пентхаусы - могли позволить себе лишь очень обеспеченные люди. «Уникальное жилье – такое, как пентхаус, – это, конечно, только элитный сегмент. И раньше покупателю выбирать не приходилось: либо стандартная квартира с ограниченным набором возможностей перепланировки, либо роскошное жилье элит-класса, причем только большой площади – от 150 кв.м. На рынке существовал серьезный пробел в предложении, и покупатель был поставлен в очень жесткие рамки, выбирая между креативностью и индивидуальностью и серьезными затратами. Сейчас в эту нишу активно вписываются именно двухэтажные апартаменты: они предлагаются в самом разном диапазоне планировок и по стоимости в два раза меньшей, чем стандартная квартира в пределах Садового кольца аналогичной площади» - рассказывает эксперт.

Покупательский интерес к двухэтажным апартаментам подогревается и эксклюзивностью предложения. Сегодня двухуровневые апартаменты предлагаются всего в нескольких комплексах Москвы. Цены на двухэтажные апартаменты в этих комплексах примерно одинаковые: так, в комплексе апартаментов «Loft Post» двухэтажные апартаменты площадью от 60 до 100 кв.м. обойдутся покупателю по цене в диапазоне от 5700 до 6500 $/кв.м.; в комплексе «Парк Мира» аналогичное предложение подобной площади стоит 5500-7500 $/кв.м. Высота потолков в данных апартаментах составляет от 4,7 до 5 м. А в Жилом Квартале«TriBeCa APARTMENTS» двухэтажные апартаменты площадью 90 кв.м. обойдутся покупателю по цене 5500 $/кв.м. Важным отличием данного проекта является наличие панорамного остекления и высота потолков в апартаментах - 5,5 м. «Вполне понятно, что приобретение двухэтажных апартаментов для покупателей окажется гораздо более выгодным, чем затраты на квартиру схожей планировки и площади. Конечно, такая цена является следствием отсутствия возможности прописки, но покупатель осознает: жертвуя формальностями, он приобретает, безусловно, качественное двухэтажное жилье и возможность реализовать свои идеи в его дизайне и планировке» - заключает Анастасия Малкова.

alt

Количество просмотров: 1158

теги: апартаменты, квартира, недвижимость

18.06.2013 15:47 | PR_help → блог автора

Комментарии (0)

Еще публикации:

Создать презентацию на русском языке онлайн // 27.04.2025 13:36
Междугороднее такси по Крыму и Краснодарскому краю // 27.04.2025 11:24
Что возможно узнать через бота Юзербокс? // 27.04.2025 10:57
SOUEAST проводит тест-драйв «EASE Experience», открывая новую тенденцию беззаботной мобильности // 27.04.2025 10:25
Магазин корейской косметики OKC // 27.04.2025 02:36

Все публикации

• ERROR:256 in {KERNEL_DIR}/include/mysql.php:39;

SQL[1055] Expression #4 of SELECT list is not in GROUP BY clause and contains nonaggregated column 'sitebs.cm.author' which is not functionally dependent on columns in GROUP BY clause; this is incompatible with sql_mode=only_full_group_by

{KERNEL_DIR}/include/mysql.php: 50
query_mysql->query("SELECT h.com_public,(CASE WHEN cnt>0 THEN cnt ELSE 0 END)cnt,(CASE WHEN md>0 THEN md ELSE 0 END)mid FROM htdocs h LEFT JOIN (SELECT COUNT(cm.id) cnt,AVG(cm.rate) md,cm.htdoc_id,cm.author FROM comments cm INNER JOIN users u ON (cm.author=u.id) WHERE cm.public='1' AND 1=1 GROUP BY cm.htdoc_id) as c ON (h.id=c.htdoc_id) WHERE h.id='13427'");
{KERNEL_DIR}/modules/comments/main.php: 29
query_mysql->format("SELECT h.com_public,(CASE WHEN cnt>0 THEN cnt ELSE 0 END)cnt,(CASE WHEN md>0 THEN md ELSE 0 END)mid FROM htdocs h LEFT JOIN (SELECT COUNT(cm.id) cnt,AVG(cm.rate) md,cm.htdoc_id,cm.author FROM comments cm INNER JOIN users u ON (cm.author=u.id) WHERE cm.public='1' AND 1=1 GROUP BY cm.htdoc_id) as c ON (h.id=c.htdoc_id) WHERE h.id='%d'", "13427");
{KERNEL_DIR}/include/common.php: 46
include("{KERNEL_DIR}/modules/comments/main.php");
{DOCUMENT_ROOT}/ajax/comments.php: 7
module("/comments/main.php");
{KERNEL_DIR}/modules/htdocs/templates/postfix.phpt: 41
require_once("{DOCUMENT_ROOT}/ajax/comments.php");
{KERNEL_DIR}/include/common.php: 64
include("{KERNEL_DIR}/modules/htdocs/templates/postfix.phpt");

{KERNEL_DIR}/modules/htdocs/postfix.php: 33
template("{KERNEL_DIR}/modules/htdocs/templates/postfix.phpt", Array ( [tape] => Array ( [0] => Array ( [id] => 113714 [title] => Создать презентацию на русском языке онлайн [created] => 1745750179 [published] => 1745750179 [updated] => 0 [path] => /blogs/113714.html ) [1] => Array ( [id] => 113713 [title] => Междугороднее такси по Крыму и Краснодарскому краю [created] => 1745742285 [published] => 1745742285 [updated] => 0 [path] => /blogs/113713.html ) [2] => Array ( [id] => 113712 [title] => Что возможно узнать через бота Юзербокс? [created] => 1745740667 [published] => 1745740667 [updated] => 0 [path] => /blogs/113712.html ) [3] => Array ( [id] => 113711 [title] => SOUEAST проводит тест-драйв «EASE Experience», открывая новую тенденцию беззаботной мобильности [created] => 1745738749 [published] => 1745738749 [updated] => 0 [path] => /blogs/113711.html ) [4] => Array ( [id] => 113710 [title] => Магазин корейской косметики OKC [created] => 1745710582 [published] => 1745710582 [updated] => 0 [path] => /blogs/113710.html ) ) [tags] => Array ( [0] => Array ( [id] => 5845 [name] => апартаменты ) [1] => Array ( [id] => 972 [name] => квартира ) [2] => Array ( [id] => 571 [name] => недвижимость ) ) [str_tags] => Array ( [0] => апартаменты [1] => квартира [2] => недвижимость ) [link_tag] => апартаменты, квартира, недвижимость ) );

{KERNEL_DIR}/include/common.php: 46
include("{KERNEL_DIR}/modules/htdocs/postfix.php");
{KERNEL_DIR}/tmp/maket#2.phpt: 264
module("/htdocs/postfix.php");
{KERNEL_DIR}/include/common.php: 64
include("{KERNEL_DIR}/tmp/maket#2.phpt");
{KERNEL_DIR}/include/common.php: 352
template("{KERNEL_DIR}/tmp/maket#2.phpt");
{KERNEL_DIR}/router.php: 254
maket(2);
{DOCUMENT_ROOT}/errdoc.php: 5
include_once("{KERNEL_DIR}/router.php");

Strict Standards: Only variables should be assigned by reference in /var/www/sitebs_ru_usr/data/www/sitebs.ru/aquilon/include/common.php on line 135

Strict Standards: Only variables should be assigned by reference in /var/www/sitebs_ru_usr/data/www/sitebs.ru/aquilon/include/session.php on line 60