Комплекс апартаментов «Сады морей» в Геленджике вошёл в тройку самых камерных прибрежных объектов среди 11 курортных проектов юга России по оценке Центра изучения региональных проблем. В исследование вошли проекты со стоимостью лотов до 1 млн руб. за 1 кв. м. При сравнении учитывалась площадь закрытой территории в расчёте на один апартамент — показатель, который позволяет оценить плотность застройки и объём пространства, доступного собственникам.
Первое место в рейтинге занял комплекс «Кедровый» в Ялте, на 10 га территории которого предусмотрено всего 207 апартаментов. На каждый лот приходится около 483 кв. м территории — это максимальное значение среди рассмотренных проектов.
На второй строчке расположились «Сады морей» в Геленджике. Комплекс занимает 4,7 га на первой береговой линии, при этом здесь предусмотрено всего 262 резиденции. На каждую из них приходится около 179 кв. м территории, что обеспечивает высокий уровень приватности и ощущение простора, а это большая редкость для востребованных прибрежных локаций.
Третье место занял TEMPO в городе Саки. Проект рассчитан на 1230 апартаментов, размещённых на территории 14 га. На один лот здесь приходится около 114 кв. м. Для сравнения: в «Садах морей» на одну резиденцию приходится на 57% больше территории, чем в TEMPO, при этом общее количество апартаментов в геленджикском комплексе почти в пять раз меньше. Такой подход к планированию территории формирует по-настоящему эксклюзивную и комфортную среду для отдыха.
По данным рынка, для покупателей курортного премиум-класса важны сразу два фактора: первая линия и приватная территория. Однако найти проект, который сочетает в себе обе характеристики, непросто. На начало 2026 года на побережьях Краснодарского края и Крыма строилось около 5 млн кв. м жилья и апартаментов, но большой объём предложения не означает простора внутри проектов. На одной и той же площади застройщики могут разместить как двести лотов, так и пару тысяч.
В «Садах морей» низкая плотность застройки дополняется редким для побережья природным окружением. Комплекс расположен на Толстом мысе в Геленджике. Вместе с Тонким мысом эта часть побережья образует южные ворота Геленджикской бухты — район, связанный с яхтингом и парусным спортом. Комплекс имеет прямой выход к пляжу.
Территория окружена сосновым лесом, а внутренний парк спроектирован по мотивам сада Клода Моне в Живерни. Инфраструктура включает брендированный пляж, открытый бассейн, теннисный корт, детские и спортивные площадки. На территории работает ресторан «Причал 93», отмеченный премией Russian Wine Awards. Сервисная служба берёт на себя повседневные задачи владельцев: консьерж-сервис, клининг, вызов технических специалистов, уход за территорией и многое другое. Такой формат позволяет объединить курортную инфраструктуру с гостиничным обслуживанием внутри закрытой территории.
***
«Сады морей» — премиальный апарт-комплекс на первой береговой линии Геленджика в престижном, динамично развивающемся районе Толстого мыса, который вместе с Тонким образует южные ворота местной бухты, популярной локации для любителей яхтинга и парусного спорта.
«Сады морей» известны жителям и гостям города как один из лучших пляжей с наиболее чистой водой в бухте. Объект располагается на роскошной зелёной территории в 4,7 га с вековыми цветущими садами и пицундскими соснами.
Семь жилых корпусов в неоклассическом стиле названы в честь великих импрессионистов: «Клод Моне», «Эдгар Дега», «Альфред Сислей», «Камиль Писсарро», «Берта Моризо», «Фредерик Базиль» и «Пьер-Огюст Ренуар». Всего в проекте представлено 262 лота. Инфраструктура комплекса включает бассейн с мягкими шезлонгами и круглогодичным подогревом, теннисный корт, прогулочные пространства и зоны барбекю, детские и спортивные площадки. В главном корпусе «Клод Моне» расположен известный ресторан «Причал 93» (лауреат Russian Wine Awards), располагающий одной из лучших винных карт России. Управлением и обслуживанием проекта занимается компания «ВИП», входящая в группу AZIMUT Hotels.
Фото: Сады морей