88% россиян в возрасте от 18 до 55 лет, проживающих в крупных городах, хотели бы поселиться рядом с рекой или озером, – показал опрос, проведённый специалистами девелоперской компании PIONEER. И это объяснимо: водная гладь действует успокаивающе, помогает снять напряжение и хотя бы ненадолго отвлечься от шумного мегаполиса. Правда, осуществить такое желание удаётся далеко не всем – особенно в Москве, где новостроек у воды мало, а цены на них заметно выше средних по рынку.
По данным аналитиков PIONEER, в столице строится 42 проекта у воды, в которых в продаже находится 6,6 тыс. лотов общей площадью 485 тыс. кв.м. Большая часть из них относится к бизнес-классу (20) и лишь 11 к премиальному сегменту.
Россиян привлекают в первую очередь живописные виды из окон – их назвали 81% опрошенных. На втором месте – возможность гулять вдоль набережной (65%). А на третьем, хоть и с заметным отрывом, оказался неожиданный момент: 23% респондентов признались, что квартира у воды помогает им чувствовать себя успешнее. У москвичей предпочтения почти такие же: виды ценят 79%, прогулки – 72%, а статус важен для 21%.
Главными плюсами жизни у воды москвичи и жители других городов называют ощущение свободы и отдыха (60%), наличие благоустроенной набережной с местами для прогулок и занятий спортом (57%).
Интересно и другое: подавляющее большинство – 89% россиян и 84% москвичей – уверены, что квартиру у воды продать или сдать в аренду гораздо проще, потому что спрос на такое жильё постоянно превышает предложение. При этом каждый четвёртый россиянин (26%) и почти каждый пятый москвич (23%) согласны платить запрашиваемую цену, считая её вполне оправданной за ликвидный объект.
В Москве площадки под строительство на первой линии вдоль водных объектов доступны, в основном, на месте бывших промзон. По данным аналитиков Intermark Real Estate, в центре Москвы на берегу реки реализуется всего восемь клубных элитных комплексов, в которых экспонируется порядка 200 квартир – и это всего лишь 3% от всего высокобюджетного предложения в столице.
«Мы наблюдаем устойчивый спрос со стороны покупателей к клубному дому у воды «ОПУС». Примечательно, что предпочтение поселиться у воды есть у порядка 25% региональных покупателей. Из окна большинства квартир дома в форме изгиба реки открываются панорамные виды на реку и Дербеневскую набережную, что является ключевым фактором принятия решения. Высокие этажи в комплексе небоскребов HIGH LIFE также пользуются спросом именно из-за вида не только на исторический центр, но и на водную акваторию. Жизнь у воды для многих становится возможностью психологической разгрузки, комфортного отдыха и единения с природой в мегаполисе», - прокомментировала Евгения Виниченко, директор по ценообразованию и аналитике компании PIONEER.
Фото: PIONEER