Первичный рынок жилья Геленджика столкнулся с острым дефицитом предложения. К такому выводу пришли аналитики агентства «НДВ Супермаркет Недвижимости» и эксперты проекта «Сады морей» в ходе совместного исследования. Сейчас в открытой продаже в городе представлено всего два новых комплекса. При этом в наиболее востребованном сегменте первой береговой линии покупателям доступен единственный объект — апарт-комплекс «Сады морей».
В актуальном объёме предложения экспозиция в городе минимальна: в реализации находится всего 14 квартир общей площадью около 1 тыс. кв. м. В то же время на рынке представлено 98 лотов на 16,9 тыс. кв. м в формате апартаментов.
Руководитель департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Чегодаева отмечает, что жёсткие ограничения по объёму нового строительства в Геленджике накладываются на растущий спрос со стороны региональных и федеральных покупателей. На этом фоне дефицит площадей продолжит стимулировать интерес к премиальным форматам и закрепит за ними статус дефицитных и высоколиквидных активов.
Руководитель проекта «Сады морей» Олег Сакадин добавляет: «Сложная международная обстановка стимулирует внутренний туризм, и Геленджик становится одним из главных центров притяжения для россиян. Сегодня покупка недвижимости здесь — это эффективное вложение для быстрого открытия арендного бизнеса. Стоимость квадратного метра в городе сейчас остаётся примерно в два раза ниже, чем в более раскрученной агломерации Сочи, что открывает отличные перспективы для инвесторов. Годовая арендная доходность от краткосрочной сдачи апартаментов в Геленджике в течение последних пяти лет стабильно находится на уровне 12–15% и обеспечивает устойчивый прогнозируемый доход».