Девелоперская компания UNIKEY исследовала потребительские предпочтения и выявила масштабную потребность жителей мегаполисов в специфической велнес-инфраструктуре. Согласно результатам опроса, 80% респондентов готовы пользоваться банным комплексом, если он будет расположен прямо на территории их жилого кластера.
Логистика против традиций: почему россияне стали реже ходить в баню.
Несмотря на глубокие культурные традиции, современный ритм жизни ограничивает частоту посещения парных. Опрос показал, что регулярно (раз в неделю) баню посещают лишь 14% горожан. Почти половина опрошенных (48%) делает это реже раза в квартал.
Главным препятствием для любителей парных оказалась география: 60% респондентов отметили, что им «далеко ехать» до качественного банного комплекса. Ещё 24% сетуют на дорогую аренду, а 16% — на низкий уровень сервиса в существующих общественных банях.
Исследование UNIKEY также выявило высокую коммерческую привлекательность банной инфраструктуры внутри жилых кварталов: 42% опрошенных однозначно будут посещать парную в своём ЖК, ещё 38% рассматривают такую возможность.
При этом 58% респондентов готовы переплатить за квартиру, если во дворе будет современный банный комплекс только для жителей. Из них 32% согласны на наценку при условии реализации полноценного профессионального формата, а 26% готовы доплатить в пределах 5–10% от стоимости жилья.
Сегодня рынок новостроек России практически не удовлетворяет этот запрос. Согласно совместному исследованию UNIKEYи «НДВ Супермаркет Недвижимости», доля проектов с банями и развитой велнес-инфраструктурой в некурортных городах страны не превышает 1%.
«Мы видим колоссальный разрыв между желаниями покупателей и рыночным предложением. Люди не готовы тратить два часа на дорогу, они хотят восстанавливать силы там, где живут. Для девелопера это возможность создать уникальное торговое предложение, которое напрямую влияет на ликвидность объекта», — отмечает основатель и генеральный директор UNIKEY Айгуль Юсупова.
Первый масштабный ответ на этот вызов — ЖК «Ресурс» в Хабаровске. Проект от UNIKEY станет прецедентом для российского рынка: банный комплекс здесь будет не просто опцией, а центральным элементом благоустройства двора. Доступ к объекту будет только у резидентов ЖК, что обеспечит приватность и высокий уровень сервиса, за который проголосовали участники исследования.
Справка о компании:
UNIKEY — федеральный девелопер, реализующий масштабные проекты жилой недвижимости в России. Компания основана в 2021 году в Казани, участвует в федеральной программе «Дальневосточный квартал». В портфеле UNIKEY — проекты в Новой Москве, Хабаровске, Комсомольске-на-Амуре и других городах страны. Всего в ближайшие годы девелопер планирует вывести на российский рынок более 800 тыс. кв. м жилья.
Фото: UNIKEY