Эксперт рассказал, какой сложный путь проделывает девелопер, чтобы угодить покупателю с уровнем и качеством инфраструктуры, если строишь «бизнес» и «премиум».
Дмитрий Усманов, управляющий партнер RS Group, рассказал, что кроме цены участка девелопер обязательно учитывает наличие важной и качественной инфраструктуры.
«Это всегда целая экосистема, если мы говорим о планировании, где каждая деталь — от транспортной доступности до уровня соседних школ и медицинских центров — формирует ценность проекта», — рассказывает Дмитрий Усманов, управляющий партнер RS Group.
Он также подчеркивает: девелопер, выбирая участок под строительство, ориентируется не только на его стоимость. Куда важнее — то, что окружает будущий дом. Наличие качественной городской инфраструктуры — магазинов, детских садов, деловых центров — становится определяющим фактором.
«Если покупатель выбирает бизнес-класс, он ждет от застройщика не компромиссов, а готового образа жизни. В этом сегменте уже недостаточно просто построить удобные квартиры и красивые фасады. Нужно, чтобы будущие резиденты буквально ощущали: их дом интегрирован в городскую ткань, а инфраструктура соответствует их запросам», — отмечает эксперт.
Поэтому процесс выбора места — это сложный путь, где девелопер балансирует между финансовыми расчетами и ожиданиями будущих жителей. И чем выше класс жилья, тем выше требования к окружению: для «бизнеса» и «премиума» место — не фон, а часть продукта.
«Например, выбирая участок под строительство нашего жилого комплекса “Павлово 3”, мы понимали, что рядом возводит свои дома и офисные объекты Сберсити. Для нас это не конкуренция, мы рассматриваем это как преимущество: они создадут тысячи рабочих мест, и это поможет трудоустроиться на разнообразные должности будущим жителям или открыть свой бизнес в коммерческих помещениях», — подчеркивает Усманов.
«Более того, Новая Рига в целом славится богатой инфраструктурой, включая престижные образовательные учреждения, популярные торгово-развлекательные центры, магазины, спортивные кластеры, медицинские учреждения и многое другое. Главным запросом клиента при выборе премиальной недвижимости, практически в 100% случаях, является локация и окружение. После покупатель смотрит, насколько хорошо и органично вписывается выбранный проект и каковы его преимущества», - дополняют в RS Group.
Например, жилой комплекс «Павлово 3», который появится в Истринском районе к 2027 году, задумывался как комфортное пространство для жизни, уникальная альтернатива загородной жизни в коттедже, что подчеркивает малоэтажная застройка. Просторные квартиры с террасами на первом этаже, грамотное благоустройство – а также полноценная социальная среда. В шаговой доступности и в нескольких минутах на машине здесь сосредоточено все необходимое высокого уровня для семей: школы, детские сады, медицинские центры и поликлиники.
«Для нас важно, чтобы будущие жители “Павлово 3” могли жить полноценной жизнью, не тратя время на долгие поездки. В районе уже работает мощный пул образовательных и медицинских учреждений, и это один из ключевых факторов, который делает проект особенно привлекательным для семей», — комментирует Дмитрий Усманов, управляющий партнер RS Group.
Школы высокого уровня
Недалеко от комплекса находятся престижные учебные заведения: Павловская гимназия, Областной технолицей им. В. И. Долгих, международная школа Wunderpark International School и ряд других. Для родителей это означает возможность выбора — от сильных муниципальных школ до частных и международных программ.
Детские сады и секции для малышей
В радиусе нескольких километров расположено множество детских садов, включая частные и муниципальные. Для самых маленьких жителей доступны кружки и центры раннего развития — все это создает условия, в которых ребенок может гармонично расти и развиваться рядом с домом, а его родители — не тратить время на продумывание сложных маршрутов в течение дня.
Медицинская инфраструктура
Жителям будут доступны современные медицинские центры, включая новую клинику МЕДСИ, поликлиники и частные клиники. Это значит, что консультация специалиста, плановое обследование или детский врач — всегда рядом и в пределах нескольких минут езды.
Среда для жизни
Все перечисленное формирует уникальное окружение: здесь есть все для того, чтобы чувствовать себя комфортно и спокойно. Как родители жители уверены в качестве образования и состоянии здоровья детей, а кроме того, понимают, что рядом всегда есть качественные сервисы для комфортной повседневной жизни.
«Современный жилой комплекс — это целая экосистема. “Павлово 3” — место, где все для семьи уже создано, и именно поэтому проект получает такой высокий интерес покупателей», — заключают в RS Group.