Квартиры вместо коттеджей: аналитики назвали очевидные плюсы для покупателей
Новая Рига изначально формировалась как территория элитного загородного жилья. Локация всегда выгодно отличалась отсутствием промышленных зон и близостью к природе — лесам, рекам и Истринскому водохранилищу. Со временем здесь сложился рынок престижных коттеджных поселков и клубных резиденций, закрепивших за направлением репутацию статусности и высокого качества жизни. Кроме того, направление отличается развитой инфраструктурой — разнообразием частных школ, детских садов, медицинских центров и торговых комплексов. Именно этот фактор делает район желанным для постоянного проживания.
Расширение трассы обеспечило транспортную доступность и усилило привлекательность локации. Сегодня Новая Рига по-прежнему занимает лидирующую позицию среди направлений для покупки премиального жилья и воспринимается как престижное направление. Однако в последний год аналитики отмечают новую тенденцию — на строительство многоквартирных домов с малым количеством этажей. Именно этот тренд быстро набирает обороты и становится редкой и ценной альтернативой коттеджам.
Эксперты сходятся во мнении, что на рынке Новой Риги по-прежнему доминирует малоэтажное строительство: коттеджные поселки и резиденции формируют около 115 тыс. кв. м нового предложения. Однако этот формат редкий и статусный и доступен лишь узкому кругу покупателей. На фоне элитных коттеджей многоквартирные дома действительно стали выглядеть находкой: 55 тыс. кв. м распределились всего между пятью проектами комфорт- и бизнес-класса.
«Приоритет строительства малоэтажного жилья связан с престижностью направления, на котором в большей степени представлено загородное жилье в высоком ценовом сегменте», — рассказывают аналитики центра «НДВ-Недвижимость».
В девелоперской компании RS Group, возводящей малоэтажный клубный жилой комплекс на Новой Риге, подчеркивают, что такая структура рынка придает особую ценность МКД.
Главное преимущество таких проектов — формат малоэтажного ЖК на охраняемой закрытой территории. По своей атмосфере и устройству они дают эффект коттеджного поселка бизнес-класса: камерность, приватность, премиальная инфраструктура и статусное окружение. Важный акцент — планировки с просторными террасами, которые по своему функционалу максимально приближают квартиру к формату коттеджа. Но при этом стоимость таких объектов в разы ниже, чем у домовладений.
«Сочетание престижного расположения и высокой репутации направления, при этом с более рациональным бюджетом и современным форматом жилья, дает нам, как застройщику, очевидное преимущество, — комментирует Дмитрий Усманов, управляющий партнер RS Group. — Жители получают инфраструктуру премиального уровня вкупе с прекрасной транспортной доступностью и соседством с малоэтажной застройкой, но без необходимости инвестировать в коттедж».
Он подчеркивает, что именно поэтому квартиры в таких проектах становятся востребованными не только у молодых семей и профессионалов разных отраслей, но и у тех, кто ищет надежный инвестиционный актив на рынке недвижимости высокого класса.