На участках площадью свыше 25 га появятся новые жилые дома более чем для 10 тысяч человек и технологичный деловой квартал, связанные на уровне городской навигации и единого цифрового ландшафта. Подробности работы над проектом комплексного развития территорий микрорайона «Дом культуры железнодорожников» (ДКЖ) в Дзержинском районе Перми раскрыла директор по продукту группы компаний «КОРТРОС» Ольга Кавжарадзе.
«Микрорайон будет состоять из четырех ансамблей — кварталов «Локо», «Арт», «Парк» и «Сити». У каждого из них своя отдельная история, в которой они создавались. Поэтому при разработке концепции всего проекта КРТ перед нами стояла задача объединить все его части одной идеей. И этим смыслом стал цифровой продукт — первый в городе и во всем регионе жилой и деловой квартал с высокотехнологичной «умной» городской средой. Поскольку одним из трендов, определяющих новую продуктовую стратегию «КОРТРОС», является персонализация решений, для каждого из ансамблей мы проработали оригинальные архитектурные образы, сценарии взаимодействия горожан, актуальную инфраструктуру и десять зеленых скверов для прогулок и отдыха», — рассказала Ольга Кавжарадзе.
Первой очередью проекта ДКЖ станет ансамбль «Локо», главным объектом которого является железнодорожный вокзал Перми. В архитектуре эта тема отыграна через визуальные ассоциации с путешествиями по железным дорогам. Форму усиливают линии в повторяющемся ритме фасадной структуры и плавных скругленных углах зданий. Цвета поездов и путей отразились также в сдержанной серой колористике. Уюта кварталу добавят три зеленых общественных пространства: «Сад открытий», скверы Кормщикова и «Парковые ворота».
По словам директора по продукту ГК «КОРТРОС», в разработке и проектировании на текущий момент находится вторая очередь проекта — ансамбль «Арт». Его более смелый образ архитекторы создают с помощью нестандартных фасадов и акцентов яркого цвета, одна из башен будет считываться в общей застройке как арт-объект.
Особенностью третьего ансамбля — крупного жилого квартала «Парк» —является его местоположение рядом с Чернявским лесом. «Это определило лейтмотив территории — спокойный горизонт и легкое небо», — рассказывает спикер. Дома квартала отличает от активной окружающей застройки спокойная архитектура с фоновыми фасадами. Общественные пространства ансамбля сформируют сквер Пономарева и Квартальный сад.
Новым деловым символом города, по задумке команды «КОРТРОС», обещает стать «Пермь-Сити». На его территории построят R&D-технопарк, офисы и гостиницу. Архитектура со «слоями металла» подчеркнет идентичность Перми как промышленного центра. В будущем объединение функций бизнеса и жизни создаст благоприятный инвестиционный климат и условия для формирования в этой части города сильного ИТ-кластера.
Директор по продукту ГК «КОРТРОС» поделилась также деталями разработки персонализированных цифровых решений на всех уровнях КРТ — городской среды, энергетики и инженерии, домов и квартир. В создании «умной среды» цифровая команда девелопера использует в качестве бенчмарка свою успешную застройку Академического района в Екатеринбурге. На территории самого большого в России и Европе проекта комплексного освоения территории нет закрытых дворов, а безопасность обеспечивает «умное видеонаблюдение», объединяющее в единую сеть более 8,5 тысяч камер. Исходя из доверия к решению со стороны горожан и понимания, как такой подход работает в реальной среде, девелопер интегрирует его и в другие проекты.
Цифровая инфраструктура, проектируемая для ДКЖ, помимо «умного» видеонаблюдения будет включать интеллектуальные системы освещения, «умный» паркинг и зарядные станции для электрокаров, а также смарт-утилизацию отходов на уровне городских сервисов. Для жителей разрабатывается мобильное приложение, в котором они будут общаться, управлять своими «умными» квартирами, а также заказывать на маркетплейсах услуги и товары от предпринимателей-резидентов микрорайона.
Социальная инфраструктура ДКЖ также задумана в общей парадигме технологичной городской среды нового времени — в проекте запланированы «умная» школа на 1400 учеников и «умный» детский сад на 200 воспитанников. Обновление ждет и транспортную сеть, которая создаст ансамбли с удобной навигацией и быстрыми выездами в другие районы, сделав новый микрорайон открытым для всех жителей Перми.