Об этом свидетельствует презентация компании, выставленная на её сайте https://ocenka76.ru/. Как видно на слайде, Красноярск является самой восточной столицей субъекта Федерации, где эта компания, основанная в 2013 году, осуществляет свою деятельность. Кроме Красноярска, эта компания ведет работы в пяти столицах субъектов РФ, а также в десятках городов поменьше.
Рис. 1. Слайд из презентации компании.
Значение захода в Красноярск этой оценочной компании трудно переоценить. Оценочная деятельность является важным узловым моментом рыночной экономики. Потому что рынок не может все измерить. И прежде, чем начинать какую-либо деятельность, связанную с переходом собственности в другие руки, начислением налогов на недвижимое или другое имущество и так далее важно оценить его стоимость.
В Красноярске в прошлом году состоялся скандал, связанный с неправомерной оценкой стоимости земли, которую было решено отдать под так называемое комплексное развитие территории (КРТ). Выяснилось, что якобы независимая оценочная компания, тем не менее зарегистрированная по официальному адресу администрации города Красноярска (ул. Карла Маркса, 93), существенно занизила стоимость ряда земельных участков, отдаваемых под КРТ, из-за чего строители получили земли в одном случае практически за бесценок (в Николаевской слободе), а в другом случае (по улице Шахтеров) по цене на несколько сот миллионов рублей меньше. Бюджет Красноярска потерял на подобной деятельности несколько сот миллионов рублей.
Все объясняется очень просто. Земля должна под КРТ продаваться с торгов. Но торги начинаются с суммы, в которую оценочная компания оценила стоимость продаваемого земельного участка. Если стоимость занижена, то шанс получить дорогую и высоколиквидную землю за крохотные средства у застройщиков очень даже существенный появляется. Не секрет, что сегодня и мэр города Красноярск, и один из его первых заместителей сегодня находятся под следствием.
Ярославская компания РRОоценщик зарекомендовала себя, как профессиональная команда, подготовившая к настоящему времени более полутора тысяч отчетов по оценке недвижимого имущества, бизнеса, оборудования, пакетов ценных бумаг и многого другого. Нередко она готовит заключения и по запросам подразделений Росреестра, арбитражных судов, расположенных в разных субъектах Федерации. Входит она, как положено, в саморегулируемую организацию оценщиков и так далее. Не буду перечислять все регалии. Они имеются на её сайте.
Главное заключается в том, что оценщик должен быть независимым. С этой точки зрения, приход в Красноярск оценщика из другого региона – это еще один шанс сделать рынок оценочных услуг на берегах Енисея более конкурентным и эффективным.