В новых домах сдаются квартиры с разными видами отделки – от черновой до финишной. Заказчик сам определяет, какой вариант является для него предпочтительным по стоимости и ряду других факторов. Например, на начальном этапе, когда еще не выполнены монтажные, плиточные и штукатурные работы, намного легче исправить дефекты, которые отрицательным образом сказываются на качестве проживания и эстетическом восприятии пространства. Профессиональная приемка квартиры без отделки сведет к нулю любые риски и поможет получить действительно качественное жилье в доме любого класса.
Как проводится обследование квартиры без отделки
Главной особенностью приемки квартиры без отделки является проверка функциональности проведенных коммуникаций, геометрии поверхностей, качества конструкций. Эксперт проверит:
- правильность монтажа труб систем водоснабжения, отопления, канализации;
- соблюдение стандартов и нормативов при установке входных дверей и стеклопакетов (обследуется профиль, стекла, фурнитура);
- соответствие материалов и конструкций образцам, указанным в договоре (важно, чтобы строительные товары не были заменены на дешевые аналоги);
- работоспособность электрических щитков.
Специалист изучит геометрические параметры стен, пола, потолка и пересчитает площадь квартиры. На объектах без отделки также проверяют работу вентиляции. Если циркуляция воздуха замедлена, значит, вентиляционная система работает неэффективно.
Признаками качественно выполненных работ являются ровные поверхности, чистые (без следов коррозии, сколов, деформаций) трубы, аккуратные стыки, герметичность конструкций. Строители должны вымыть оконные стекла сразу по завершении монтажных работ. Нельзя проводить приемку помещений с грязными окнами, где еще не работают приборы освещения.
Если собственник новой квартиры хочет провести анализ энергоэффективности недвижимости, необходимо заказать услуги тепловизора, с помощью которого определяются места утечек тепла. По статистике, 40% теплого воздуха улетучивается через оконные и дверные щели, промежутки в стыках с панелями, а в торцевых квартирах промерзают стены с некачественной изоляцией, поэтому такая услуга пользуется особой популярностью в Новосибирске и области.
Диагностика и выводы
Очень важно устранить обнаруженные изъяны на раннем этапе, до начала выполнения штукатурных работ, укладки настенной и напольной плитки. Все обнаруженные дефекты в квартирах с черновой отделкой заносятся в смотровой лист. Фотоотчет является наглядным подтверждением допущенных недочетов.
Профессиональная приемка жилплощади поможет значительно повысить качество ремонта, избавить от расходов на покупку материалов и самостоятельного исправления дефектов. Позвоните в компанию «Ситипроф» для оформления заявки на приемку квартиры. Специалист прибудет в назначенное время и проведет обследование. Гарантируем: застройщик устранит недочеты в течение времени 60 календарных дней.