Полунин Сергей молод. Ему всего лишь по состоянию на февраль 2024-го, 34 года. Вместе с тем, в декабре 2023 года он попал в список доверенных лиц Владимира Путина на президентских выборах 2024 года.
Недвижимость остается популярным активом, при грамотном распоряжении которым обеспечивается высокий доход. Иногда для этого необходимо перепрофилировать объект под современное использование. Смена функционального назначения зданий получила название редевелопмент. В последнее время такой процесс активно проводится в Москве в отношении промзон, так как территория бывших фабрик и заводов считается главным резервом развития городской среды. На территории промышленных зон возводятся новые объекты разного целевого назначения:
- жилые многоквартирные дома;
- торговые центры и магазины;
- школы;
- парки.
Ожидают развития участки территорий производственных зон
Сейчас в столице насчитывается более 190 зон, которые не эксплуатируются по прямому назначению. Запланирован комплексный подход по эксплуатации этих площадей, что позволит в будущем сформировать комфортный ландшафт. Посредством развития этих территорий будут решаться сопутствующие задачи:
- улучшение экологии;
- увеличение предложений на рынке труда;
- разгрузка городских дорог;
- возведение жилых комплексов и отдельных домов.
Какие промзоны будут реконструированы в Москве?
Редевелопмент в Москве начался с центра, а сейчас движется к окраине. К 2022 году планируется сдача в эксплуатацию современного городского района на месте промзоны «Серп и Молот». Он отведен под многоквартирные жилые дома, социальные здания. После реконструкции также откроется медиацентр, Дом культуры и музыки.
Объявлен конкурс на застройку промзоны «Южный порт». Реорганизовать в ближайшие годы планируется более 13 000 гектаров земли. Порядка 40% зон подлежит полной реорганизации. Вместо неиспользуемых по назначению, пустующих земельных участков со свалками на карте столицы появятся современные ЖК с собственной инфраструктурой, новые торговые центры и объекты деловой активности.
Реновация
Реновацию можно рассматривать как составную часть редевелопмента. Это процесс полного преобразования территории для превращения в полезный для экономики и людей объект. Это мировая тенденция. При плотной застройке в городских условиях именно реновация позволяет создавать новые рабочие места, улучшать комфорт горожан.
Примеры воплощенного редевелопмента промзон
Показателем может стать объект «Грайвороново», находящийся в ЮВАО. Здесь возведено комфортабельное жилье, социальные объекты, технопарк, бизнес-центры. Активные работы по обустройству проводятся на территории бывшего Московского зеркального комбината, Тушинского аэродрома. Главным направлением на ближайшие годы станет преобразование таких промзон, как Рублёво-Архангельская, Большой Сити, ЗИЛ, Ривер-парк, где раньше полноценно функционировал завод по ремонту судов.
