Обследование зданий и сооружений. Что важно знать

Обследование зданий или сооружений необходимо делать с целью определения фактического технического состояния самих этих объектов, принадлежащих им инженерных систем и коммуникаций, отдельных конструкций зданий или сооружений.

Данные виды работ по обследованию объектов недвижимости необходимо выполнять перед проведением реконструкции, перепланировки, капитального ремонта зданий и сооружений. Это необходимо делать для того, чтобы определиться с составами и объемами будущих работ, которые будет необходимо занести в проект и смету.

Техническое обследование, при планировании перепланировки, необходимо еще и потому, что нужно определиться с самой возможностью выполнить перепланировку внутренних помещений, не нарушив, при этом, основные несущие и ограждающие конструкции здания. Это касается и работ по модернизации промышленных объектов, когда меняется оборудование и план производственных помещений.

Техническое обследование проводится по причине жалоб жильцов, у которых есть основания полагать, что проживание в здании или помещении здания представляет угрозу для их здоровья. Проведенное техническое обследование сможет подтвердить или опровергнуть их подозрения на этот счет.

Если объект перенес какое-либо чрезвычайное происшествие, например пожар, взрыв, затопление, землетрясение, тогда обследование здания или сооружения необходимо делать в обязательном порядке. Без его проведения запрещается дальнейшая эксплуатация такого здания.


Техническое обследование зданий и сооружений выполняется в обязательном порядке в случаях, когда планируется его страхование. Это требуется страховым компаниям, для определения стоимости страхуемого объекта.

Обследование объектов недвижимости востребовано и в случаях, когда идут судебные тяжбы по размерам ущерба недвижимому имуществу, который был нанесен одним из участников конфликта другому. Это делается в тех случаях, когда конфликтующие стороны никак не могут договориться о суммах компенсации за нанесенных ущерб.

Техническое обследование выполняется на объектах, строительные работы на которых были приостановлены на некоторое время, если возникла необходимость или возможность возобновления таких работ. Делается это для определения состояния такого объекта, а также, для определения целесообразности возобновления законсервированного строительства.

Вызывают экспертов и жильцы домов, когда у них имеются претензии к эксплуатирующим эти дома организациям. После проведенного обследования, жильцы имеют документальное подтверждение своей правоты или неправоты. Такие документы являются значимыми для судебных органов, поскольку имеют юридическую силу, при судебном разбирательстве.

Естественно, для достижения качества обследуемого здания и сооружения требуется высокая квалификация специалистов, которые будут этим заниматься. Именно такими профессиональными качествами  как обследование зданий в Екатеринбурге обладают специалисты компании Стройтехконтроль, которые, в своей многолетней практике, никогда не допускали грубых ошибок.