Полунин Сергей молод. Ему всего лишь по состоянию на февраль 2024-го, 34 года. Вместе с тем, в декабре 2023 года он попал в список доверенных лиц Владимира Путина на президентских выборах 2024 года.
Мальта – государство, которое привлекает туристов своей тысячелетней историей и множеством достопримечательностей. На острове государственной валютой является евро, так как Мальта в 2006 году стала членом Европейского союза.
И с этих пор островное государство стало интересным для многих иностранных инвесторов со всего мира. Спрос на покупку недвижимого имущества на Мальте вырос.
Вначале для того, чтобы приобрести недвижимый объект на острове – в страну необходимо заехать. Без открытого визового разрешения или с помощью оформленного резидентского статуса это будет сложно. Если инвестор не владеет ни одним из вышеуказанных вариантов – ему стоит приобрести визовый документ в миграционном агентстве или следует сразу же напрямую связаться с посольством и попросить у них выдать соискателю специальное разрешение для свободного въезда на Мальту.
Совет: нужный способ выбирай тщательно, так как у каждого варианта есть свои нюансы и особенности.
Оформление ПМЖ на острове
К тому же, в государстве возможно оформить постоянное место жительства с помощью вложения инвестиционных средств в недвижимое имущество. Достаточно лишь приобрести жилье на острове и все документы купли-продажи предоставить властям, которые оформят статус ПМЖ заявителю всего за 90-120 дней. Весь процесс заключается в том, что инвестору сразу же выдается статус постоянного резидентства, минуя лишние хлопоты с выдачей карты ВНЖ.
Узнать подробнее об оформлении ПМЖ на острове можно на сайте migrgroup.com.
О недвижимости: важные аспекты
Любой иностранный граждан имеет право выкупить объект по недвижимости на острове. Но стоит знать некоторые нюансы. К примеру, семье разрешено купить квартиру с начальной стоимостью от 100 тысяч евро. А вот если инвестор решит приобрести дом или виллу – начальная цена немного меняется – стоит вложить в жилье 150 тысяч евро.
Многие специалисты уверены, что именно новые строительные комплексы, построенные за последние несколько лет пользуются наибольшей популярностью. Иностранцев устраивает полностью развитая инфраструктура и качественно построенные здания. При этом девелоперы занимаются и реконструкцией исторически важных построек. Так что выкупить апартаменты или квартиру в более старых зданиях теперь тоже возможно без всяких рисков.
Квартира в обычном многоэтажном доме минимально обойдется покупателю в 80 тысяч евро. Что касается небольших вилл, которые расположены далеко от центра города можно найти за 200-250 тысяч евро. Роскошные коттеджи с большой территорией обойдутся соискателю примерно в 1 миллион евро.
При этом сам процесс приобретения недвижимого объекта ничем не отличается от процедур, которые происходят в других странах. Все необходимые действия выполняет юрист и специальное агентство. Продавец и покупатель подписывают договор о купле-продажи недвижимости, который после этого сразу же заверяется у нотариуса в двух экземплярах. Начальным взносом для покупателя является 12%, а после заверения всех документов инвестор вносит остальную сумму по стоимости жилья.
Дополнительные расходы:
- разрешение на приобретение недвижимого имущества (выдается Министерством экономики) – 75 евро;
- нотариус – 1-2% от полной стоимости;
- государственный сбор - 6% от кадастровой стоимости.
К тому же стоит учитывать то, что все недвижимые объекты по всей территории Мальты не облагаются налогом.
Информация предоставлена компанией Migration Group.
Контакты: +356 9976 7693, info@migrgroup.com.
