Полунин Сергей молод. Ему всего лишь по состоянию на февраль 2024-го, 34 года. Вместе с тем, в декабре 2023 года он попал в список доверенных лиц Владимира Путина на президентских выборах 2024 года.
С учётом того, что на рынке недвижимости существует большой риск нарваться на мошенников, многие арендаторы предпочитают заключать сделки через агентство недвижимости. Это наиболее безопасный способ купить квартиру в Челябинске или взять в аренду.
1. Прежде чем подписать договор, внимательно изучите все пункты, прописанные в нем. Причем даже если вы часто пользуетесь услугами агентств, то следует помнить, что документы и наличие в них условий в каждом агентстве могут отличаться.
2. В договоре должны быть максимально подробно описаны все пункты: требования арендатора, обязательства владельца, сумма арендной платы, сроки ее внесения, срок аренды, при каких условиях владелец имеет право выселить вас из квартиры и прочие не менее важные моменты. Чем больше будет пунктов, тем лучше.
3. При обращении в агентство недвижимости обязательно нужно уточнить, на каких условиях вы сможете расторгнуть договор с агентством, если оно не справится с поставленной задачей. Все дело в том, что многие агентства недвижимости при расторжении берут большой комиссионный процент.
4. Ни в коем случае после подписания договора не нужно оставлять в агентстве оригиналы документов. Все должно храниться у вас на руках.
5. При подписании договора внимательно ознакомьтесь со стоимостью на предоставляемые агентством услуги. Особое внимание следует уделить агентскому вознаграждению - оно бывает двух видов: плавающее - определяется в процентах от стоимости арендной платы жилья и фиксированная стоимость.
6. Практически все агентства недвижимости при заключении договора требуют внести залог или задаток. Этому пункту также нужно уделить особое внимание. Если вас просят внести задаток, то в случае невыполнения условий агентства, он возвращается арендатору. Если арендатор не выполнил условия договора, то задаток остаётся у агента недвижимости.
