Полунин Сергей молод. Ему всего лишь по состоянию на февраль 2024-го, 34 года. Вместе с тем, в декабре 2023 года он попал в список доверенных лиц Владимира Путина на президентских выборах 2024 года.
Рынок ипотечного кредитования дождался своего часа: 13 марта была утверждена программа государственной поддержки ипотеки. Ранее, из-за повышения ключевой ставки ЦБ, проценты по ипотечным продуктам взлетели до 17-20% годовых, что вызвало резкое падение спроса на кредиты. В январе средневзвешенная ставка процента по ипотеке достигла 14.2% - это максимальное значение с 2010 года. Заемщики и банки замерли в ожидании обещанных государством мер по поддержке ипотечного кредитования. И вот, наконец, программа стартовала.
Чтобы получить ипотеку по льготной ставке, необходимо выполнить несколько условий. Во-первых, квартиру необходимо покупать в новостройке. Во-вторых, первоначальный взнос должен быть не меньше 20% от стоимости выбранной квартиры. Кроме того, предусмотрены ограничения по сумме кредита. В регионах можно получить максимум 3 млн. руб., в Москве, МО, Санкт-Петербурге - до 8 млн. руб. Банки, выдающие такие кредиты по ставке не выше 12% годовых, получат от государства возмещение недополученных доходов.
Итак, государство наложило достаточно жесткие ограничения на условия кредитования, позволяющие банкам получить субсидию.
Кредитным организациям остается только "играть" со ставками, стараясь предложить клиенту привлекательный процент, и не остаться при этом в убытке. Пока одни банки еще раздумывают, целесообразно ли участвовать в программе, другие спешат "оживить" спрос на ипотеку за счет государства.Так, Сбербанк начал работать в рамках программы с 18 марта. На сегодняшний день ставка по ипотеке с господдержкой в крупнейшем банке страны составляет 11.9% годовых. Срок кредита – до 30 лет. В планах Сбербанка – до марта следующего года выдать таких кредитов на общую сумму 200 млрд. руб.
ВТБ24 присоединился к программе 16 марта и готов выдавать ипотеку под 12% годовых. Банк планирует предоставить населению 100 млрд. руб. в рамках программы в течение года. Входящий в группу ВТБ Банк Москвы начал работать с субсидируемой ипотекой с 19 марта, и так же предлагает ипотечный кредит под 12% годовых.
В Банке Открытие потребуется первоначальный взнос как минимум 30% от стоимости выбранной квартиры. Если взнос превышает 50%, и кредит берется на 5 лет, то ставка составит 11.55% годовых. При взносе от 30% и сроке до 30 лет банк предлагает ставку 11.95% годовых.
Связь Банк выдает ипотеку с господдержкой под 11.9% годовых, если заемщик готов предоставить первоначальный взнос от 50% до 90%, если же взнос составляет от 20% до 49%, то ставка будет равна 12% годовых. Максимальный срок кредита составляет 362 месяца. В рамках программы банк планирует выдать кредитов на общую сумму 5 млрд. руб.
АК БАРС Банк предлагает ипотеку под 12% на срок до 30 лет при минимальном первоначальном взносе 20%. При этом, если сумма первоначального взноса превышает 40% от стоимости квартиры, заемщик может не предоставлять документы, подтверждающие доход.
Металлинвестбанк пока запустил акцию сроком до 30 июня 2015 года. Ипотека в рамках акции выдается под 11.95% годовых, на срок до 25 лет.
Срок действия программы государственной поддержки ипотечного кредитования пока обозначен до 1 марта 2016 года. Однако при необходимости программа может быть продлена или досрочно прекращена, если ключевая ставка опустится ниже 9.5%.
